Imóveis Usados – Caixa Aumenta Financiamento no Programa MCMV. Minha Casa Minha Vida.
Empréstimos: O Que São e Como Funcionam?
Um empréstimo é uma quantia de dinheiro cedida por uma instituição financeira ou um credor a uma pessoa ou empresa com a promessa de ser devolvida em um período determinado, normalmente acrescida de juros e taxas. É uma solução financeira para necessidades imediatas, como o pagamento de dívidas, compra de bens, investimento em negócios ou até imprevistos.
Principais Tipos de Empréstimos
- Empréstimo Pessoal: Oferecido por bancos e financeiras, é de fácil acesso e pode ser utilizado para diversas finalidades. Os juros variam conforme o perfil do cliente.
- Empréstimo Consignado: As parcelas são descontadas diretamente da folha de pagamento ou aposentadoria, resultando em juros mais baixos. Disponível para funcionários públicos, aposentados e alguns empregados de empresas privadas.
- Financiamento: Voltado para aquisição de bens específicos, como veículos ou imóveis. Normalmente, o bem adquirido é usado como garantia até a quitação total do financiamento.
- Empréstimo com Garantia: Exige a apresentação de um bem como garantia, como um imóvel ou veículo, o que resulta em taxas de juros mais baixas devido à segurança do credor.
Como Funciona o Processo de Solicitação?
Para solicitar um empréstimo, o interessado deve avaliar suas necessidades e escolher um tipo que melhor atenda às suas condições. O processo inclui a análise de crédito, para determinar o valor e os juros adequados. Em alguns casos, o histórico de crédito do solicitante é analisado, e a instituição pode aprovar ou recusar o pedido conforme o risco envolvido.
Cuidados ao Solicitar um Empréstimo
- Avalie a Real Necessidade: Certifique-se de que o empréstimo é realmente necessário e que você conseguirá cumprir com as parcelas.
- Compare Taxas de Juros: Diferentes instituições oferecem condições variadas, então é importante pesquisar e comparar.
- Leia o Contrato com Atenção: Fique atento a cláusulas de taxas adicionais e multas em caso de atraso.
- Planeje o Pagamento: Calcule o valor das parcelas e veja se elas cabem no orçamento.
Nesse vídeo falaremos sobre o valor de financiamento dos imóveis usados!
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Comprar um imóvel através do programa “Minha Casa, Minha Vida” pode ser uma decisão financeiramente vantajosa e emocionalmente significativa para muitas pessoas. O programa é uma iniciativa do governo brasileiro que visa proporcionar o acesso à moradia digna para famílias de baixa renda. Aqui está uma razão para considerar a compra de um imóvel pelo programa. **Acessibilidade financeira:** O programa oferece subsídios e condições de financiamento mais detalhadas para famílias de baixa renda, o que torna a compra de um imóvel mais acessível em comparação com as taxas de juros praticadas no mercado convencional.
O Programa Minha Casa Minha Vida (MCMV) facilita a compra de imóveis usados devido às suas políticas de financiamento acessíveis e direcionadas para famílias de baixa renda.
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Estou aguardando o grande dia de assinar o meu contrato de financiamento.
Minha casa minha vida.
acabei de ver um video falando totalmente ao contrario, estou esperando minha simulação, veremos rs
Faixa 3 e faixa 4 sofrem!
Claro que financia 80% na planta, são imóveis novos. Está falando de laranja e comparando com limão. Cada uma que parece duas.
Tenho 67anos ,e tenho em vista uma casa de 300.000, posso dar de entrada 50%,sera que consigo financiar pelo programa mcmv.,? Minha renda familiar é de em torno de 5000reais.
Oi , da pra pegar subsídio também quando faz pra comprar imóvel usado ?
Finalmente uma noticia boa pros faixa 3!
Vocês sabem dizer o faixa 1 qual está sendo a % de juros do financiamento para imóveis usados? ou que ficaram prontos tem até 6 meses? (São Paulo/SP)
Qual o.teto.em.valor.do.usado.faixa.1.e.2. e 3 ???
Boa noite!
Pretendo comprar um imóvel usado e minha renda bruta está na média de R$ 4.500,00, quando fiz a simulação na caixa pelo site, dizia que o financiamento seria de 80% do valor, porém a entrada mostrada lá equivalia a 40% do valor, não sei se é um erro do site. Sabe me dizer se é um erro do próprio sistema por se tratar de ser uma nova alteração?
Obs: sou de Minas Gerais
Ola, boa noite! Para financiar imóvel usado de 280 mil, com renda de 8100, 8200. Há alguma condição diferenciada? No simulador da caixa está da mesma forma que antes. 30% de entrada e taxa de 11,49%. Parece que as rendas de 8 mil até 8,600 nao estão entrando em faixa nenhuma para imóveis usados. Sou do RJ.
Bom dia casal o q a gente faz para imovel usado pega o crédito e fica esperando 😢? Será.
Mas estão liberando a verba para imóveis usados?? Pq tem uma fila gigantesca esperando a meses e nada ??
o financiamento da faixa 4 será 80% para imoveis usados tb.
Gente, dúvida rápida. Tenho o terreno todo regular em meu nome, a faixa de renda aqui é 4000. Quero construir. O terreno vale como entrada?
Uma dúvida, posso compor minha renda com benefício assistêncial ou a caixa não aceita esse tipo de benefício na hora de analisar a renda?
Olá, onde foi publicada a informação da atualização das cotas de financiamento para imovel usado?
Faltou falar que a faixa 2 subiu para 4700.
Eu gostaria de saber tb se a parcela precisa ser 30% da renda bruta ou se passar precisa aumentar a entrada…
Primeiro agradecer o trabalho de vcs em nos manter informados. Deus os abençoe.
Eu sou SBPE…por conta da minha renda…Será que vai melhorar algo pra essa modalidade de financiamento?…Estou orando pra taxa diminuir um pouco…Abraços p/ vcs.
Ta tendo espera de verba pra imovel usado ? Demorando ?
Consigo financiar mesmo tendo outro financiamento ativo pela Caixa ? Qual modalidade?
Olá, tudo bem? Parabéns pelo canal. Minha dúvida: Sou da Faixa 1 do Minha Casa Minha Vida ganho em torno de 2.000 reais, vou fazer 27 anos e estou interessado em um imóvel usado na cidade de São Paulo capital ou regiões. Gostaria de saber se a Caixa ainda financia até 80% do valor do imóvel usado nessa faixa ou se houve alteração no percentual máximo de financiamento para imóveis usados. E poderiam dar uma dica se possível também, mais uma vez parabéns pelo canal.
O limite para imoveis usados do faixa 3 continua somente ate 270 mil?
Boa noite parabens pelo canal curto muito vcs uma pergunta estou já em um processo de financiamento na caixa pelo mcmv faixa 2 esperando a verba da caixa . No caso muda pra mim as nova regra fiz uma simulação com mesmo valor eu pegaria mais dinheiro pra financiar agora com essa nova regra. obrigado
O que adianta aumentar para uns e o faixa 1 não ter recurso para dar adiantamento nos processos que já estão travados faz tempo. Tentei fazer meu financiamento com renda até 2.000 e eles me falaram que não estão fazendo porque o minha casa minha vida está sem recurso.
Aqui na minha cidade, Montes Claros MG, não está atualizado o site para as simulações para o programa MCMV, faixa 4.
Eu queria um corretor desse.
Eu queria tirar uma dúvida com vcs a renda do meu marido é 4.700 bruto,pq quando faz simulação a gente não tem direito ao subsídio?
região do norte em sp é porcentagem de financiamento é maior ? me responde por favor
Eita notícia maravilhosa, não assisti nem o vídeo , mais a notícia é a mais esperada do ano
Vocês sabem informar o percentual que aumentou
Uma boa noticia
Boa tarde
Olá! Gostaria de tirar uma dúvida. Uma pessoa consegue fazer um financiamento sendo autônomo e sem nunca ter trabalhado registrado nem pago imposto de renda? Supondo que ela fez a venda de um imóvel e agora está com 45 mil para dar de entrada e ainda vai receber 55mil parcelado de 1.528 por mês! Como ela pode fazer para tentar um financiamento pela caixa? Ou não tem como fazer?
Que ótima notícia!
Dúvidas: encaixo no Faixa 4 do MCMV. Fizemos a simulação na Caixa (via SBPE) para "garantir" o ap que quero comprar (na planta). Foi aprovado e assinei o contrato com a construtora. Na documentação enviei 3 contracheques, e 1 deles tá o valor acima do teto da faixa 4 (13K) por conta de retroativos que recebi, e esse valor que foi usado na simulação (pensei que seria utilizado a média dos 3). O valor médio dos 3 contracheques é +/- R$ 10.500. Daí, o corretor disse que estamos aguardando a nova faixa ficar disponível no sistema para "me adequar" a faixa 4, e darmos continuidade no processo. Pergunto: isso realmente é possível? Pode dar algum tipo de problema e eu ter que ficar obrigatoriamente com a simulação feita pelo SBPE e perder de entrar no Faixa 4? Desde já agradeço muito! Tenho aprendido muito nesse canal.
Muito bom