Vantagens e Desvantagens do Consórcio Imobiliário
Empréstimos: O Que São e Como Funcionam?
Um empréstimo é uma quantia de dinheiro cedida por uma instituição financeira ou um credor a uma pessoa ou empresa com a promessa de ser devolvida em um período determinado, normalmente acrescida de juros e taxas. É uma solução financeira para necessidades imediatas, como o pagamento de dívidas, compra de bens, investimento em negócios ou até imprevistos.
Principais Tipos de Empréstimos
- Empréstimo Pessoal: Oferecido por bancos e financeiras, é de fácil acesso e pode ser utilizado para diversas finalidades. Os juros variam conforme o perfil do cliente.
- Empréstimo Consignado: As parcelas são descontadas diretamente da folha de pagamento ou aposentadoria, resultando em juros mais baixos. Disponível para funcionários públicos, aposentados e alguns empregados de empresas privadas.
- Financiamento: Voltado para aquisição de bens específicos, como veículos ou imóveis. Normalmente, o bem adquirido é usado como garantia até a quitação total do financiamento.
- Empréstimo com Garantia: Exige a apresentação de um bem como garantia, como um imóvel ou veículo, o que resulta em taxas de juros mais baixas devido à segurança do credor.
Como Funciona o Processo de Solicitação?
Para solicitar um empréstimo, o interessado deve avaliar suas necessidades e escolher um tipo que melhor atenda às suas condições. O processo inclui a análise de crédito, para determinar o valor e os juros adequados. Em alguns casos, o histórico de crédito do solicitante é analisado, e a instituição pode aprovar ou recusar o pedido conforme o risco envolvido.
Cuidados ao Solicitar um Empréstimo
- Avalie a Real Necessidade: Certifique-se de que o empréstimo é realmente necessário e que você conseguirá cumprir com as parcelas.
- Compare Taxas de Juros: Diferentes instituições oferecem condições variadas, então é importante pesquisar e comparar.
- Leia o Contrato com Atenção: Fique atento a cláusulas de taxas adicionais e multas em caso de atraso.
- Planeje o Pagamento: Calcule o valor das parcelas e veja se elas cabem no orçamento.
Neste vídeo, exploramos as principais vantagens e desvantagens do consórcio imobiliário. Entenda como evitar os altos juros do financiamento e descobrir por que o consórcio pode ser uma opção mais vantajosa na hora de adquirir um imóvel. #ConsórcioImobiliário #VantagensConsórcio #Financiamento #Imóveis #TaxasJuros #Economia #InvestimentoImobiliário #DicasFinanceiras #EducaçãoFinanceira #Planejamento
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Vantagens e Desvantagens do Consórcio Imobiliário
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Ó é o seguinte ,simulei um em um banco ,25% do valor da carta dividido nas parcelas ,vai somando ,a carta era de 120.000 pra comprar uma HR,deu em 48 x ,só desse 25% já era 600 e pouco a,a parcela , parcela fica em 2.500 + 650,ai quiseram me meter um seguro de 6.000 parcelado em 12 anual,+ 500 na parcela correto,ai me falaram de um fundo ,isso sem ser o lance + 6.000 pronto já joga 1000 no mês aí, e o gerente me falou se eu assinasse agora e tivesse 30.000 pra dar de lance saia dali com a carta na mão
Resumindo ,pra mim é ótimo ,a pena é não ter os 30.000 pra dar de lance ,pq o próprio gerente falou que aí vai dá sorte ,ou seja enquanto as pessoas derem lance ,vc não é contemplado nunca
Mais é uma estratégia ,analisa pq uma HR de 120.000 faz uma grana boa
Pega essa carta de 400 mil que ele diz em um consórcio de 220 meses, seja contemplado digamos que antes da parcela 24 e usa a carta, depois vai pagando em média de 6 a 8% de reajuste todo ano e no final me diz quanto custou. Há e de largada acrescenta uns 22 a 26% de taxa de administração.
Tem juros sim
Incc
Média de 7% ao ano
E o IPCA meu amigo? Se isso não é uma espécie de juros eu mudo o meu nome 😂😂
Não deveria haver taxa nenhuma para o consórcio valer a pena.
Não faça consórcio! Não faça consórcio se você não entende da ferramenta! Não faça com um vendedor qualquer, busque uma consultoria de crédito, uma assessoria ou um analista! Busque com uma referência de alguém que conheça e confie! Busque fazer 10 reuniões se precisar entender todos os detalhes da ferramenta. Entenda o que realmente você está buscando fazer, na maioria das vezes não a ferramenta que é ruim são seus objetivos que não estão alinhados com o produto. Consórcio serve para consumo, serve para investimento, serve para alavancagem, serve para trocar de dívida. Funciona muito bem quando você conhece todos detalhes e usa suas características de produtos financeiros a seu favor. Tem muita coisa que os vendedores não te contam como a correção inflacionária, mas que tem operação com correções prefixadas. Não te contam que consórcio pode ser investimento, que o grupo te paga rendimento de renda fixa de 100% do valor crédito uma vez contemplado… Enfim tem muitos e muitos detalhes… Não sejamos rasos no conhecimento, assim como qualquer produto financeiro tem suas aplicações certas. Quer aprender mais da maneira certa, busque uma consultoria de crédito. @rocharainiere.
Esse negócio de não tem juros as taxas é igual o juros de financiamento 🫠
Desvantagem do consórcio, vc não sabe quando será contemplado e tem que capital para dar de lance para ser contemplado mais rápido e vai continuar pagando aluguel.
No financiamento vc já tem um teto pra morar!
CONSÓRCIO tem taxas (que logo de cara ira encarrcer no minimo 25%) sem contar a correcao anual.
No final FICARA MUITOOOO MAIS CARO QUE O FINANCIAMENTO.!!
Ei, Beca ❤ Te acompanho a muito tempo, já fui, já voltei, assim como você, vivi meus vinte e pouco anos mais chorando que sorrindo. Hoje aos 33, mais conectada comigo e também com Deus, estou melhor, finalmente. Temos muito em comum.
Tive um sonho contigo, que estava em um apartamento e o chão afundava, realmente esse lugar nao era para você.
Há um lugar terra firme, onde as sementes serão plantadas e as raízes alcançarão o mais profundo desejo de seu coração. Continue seguindo com fé e esperança! Grande abraço ❤
E a desvantagem? Só vi vantagem do consórcio nesse corte. Video manipulado é complicado. Cadê o restante?
Vai pagar muito menos e vai morar na casa daqui 30 anos. ÓTIMO!
Consórcio tô fora 😅 amigos meus ficam no meu pé pq trabalham nessa profissão, eu comprei uma casa em 2014 revendi e comprei 2 casas em 2016, hj em 2025 tenho 4 casas em meu nome, 3 locadas com ótimos inquilinos e imobiliária top 1 da cidade. Consórcio pra mim não quero nem vou atrás. Estou bem assim.
Cara vc não entendi de consorcio não é especialista enconsorcio aí fala besteira
Consorcio é a maior furada que existe
Comecei a pagar, vamos ver se vai dar bom
Financiei minha biz, 48×720, peguei com 30 dias. Meu irmao fez um consórcio e saiu com 2 meses, 5 mil de lance, parcelas de 330 por mês
Trabalho em uma das maiores administradoras do Brasil, vamos fazer uma simulação sem compromisso.
Por que ainda tem gente que defende o consórcio?
Quanto mais eu analiso, mais claro fica:
A maioria das pessoas que falam bem de consórcio se encaixa em dois grupos:
Quem ganha dinheiro com isso
São os vendedores, corretores, administradoras e até influenciadores pagos para promover o produto. Essas pessoas lucram com a venda, independentemente de o consorciado ser contemplado cedo ou ficar anos pagando sem resultado. É o famoso: "ganha quem vende, não quem compra."
Quem está mal informado
Muita gente ainda acredita em mitos como “não tem juros”, “é melhor que financiar” ou “é uma poupança forçada” — sem entender os reais custos, riscos e falta de previsibilidade. Essas pessoas geralmente nunca fizeram as contas com profundidade, ou simplesmente repetem o que ouviram de vendedores.
A verdade é que o consórcio parece uma boa ideia apenas à primeira vista. Mas quando se analisa com calma, percebe-se que:
Não é investimento;
Não é seguro;
Não é previsível;
E muitas vezes custa mais caro do que outras alternativas mais eficientes.
Mas tem a atualização do valor do crédito…
Para saber mais sobre como aproveitar ao máximo um consórcio, me siga! Tenho dicas valiosas para te ajudar a alcançar seus objetivos de forma segura.
A vida é um jogo de paciência. Imediatismo te leva a decisões loucas. Consórcio tem parcelas mais viáveis, paga menos juros, beeeem menos. E uma hora você pode ser contemplado.
O problema do consorcio sao os reajustes anuais, esses as vezes sao maiores que os juros de financiamento, Sem contar que no consorcio voce nao sabe nem quando vai poder usufruir do bem
Consórcio você paga seila quanto tempo
Sem ter o produto
Nem um vale
Sou representante da hs consórcio, menor taxa do mercado, meia parcela até a contemplação, rentabilidade 90 % Cdi.
Lucro, patrimônio e aposentadoria. Somos a líder de mercado