Amortização do Financiamento Imobiliário
Empréstimos: O Que São e Como Funcionam?
Um empréstimo é uma quantia de dinheiro cedida por uma instituição financeira ou um credor a uma pessoa ou empresa com a promessa de ser devolvida em um período determinado, normalmente acrescida de juros e taxas. É uma solução financeira para necessidades imediatas, como o pagamento de dívidas, compra de bens, investimento em negócios ou até imprevistos.
Principais Tipos de Empréstimos
- Empréstimo Pessoal: Oferecido por bancos e financeiras, é de fácil acesso e pode ser utilizado para diversas finalidades. Os juros variam conforme o perfil do cliente.
- Empréstimo Consignado: As parcelas são descontadas diretamente da folha de pagamento ou aposentadoria, resultando em juros mais baixos. Disponível para funcionários públicos, aposentados e alguns empregados de empresas privadas.
- Financiamento: Voltado para aquisição de bens específicos, como veículos ou imóveis. Normalmente, o bem adquirido é usado como garantia até a quitação total do financiamento.
- Empréstimo com Garantia: Exige a apresentação de um bem como garantia, como um imóvel ou veículo, o que resulta em taxas de juros mais baixas devido à segurança do credor.
Como Funciona o Processo de Solicitação?
Para solicitar um empréstimo, o interessado deve avaliar suas necessidades e escolher um tipo que melhor atenda às suas condições. O processo inclui a análise de crédito, para determinar o valor e os juros adequados. Em alguns casos, o histórico de crédito do solicitante é analisado, e a instituição pode aprovar ou recusar o pedido conforme o risco envolvido.
Cuidados ao Solicitar um Empréstimo
- Avalie a Real Necessidade: Certifique-se de que o empréstimo é realmente necessário e que você conseguirá cumprir com as parcelas.
- Compare Taxas de Juros: Diferentes instituições oferecem condições variadas, então é importante pesquisar e comparar.
- Leia o Contrato com Atenção: Fique atento a cláusulas de taxas adicionais e multas em caso de atraso.
- Planeje o Pagamento: Calcule o valor das parcelas e veja se elas cabem no orçamento.
Gostaria de saber como amortizar seu financiamento imobiliário da Caixa Econômica?
Nesse video vou mostrar como é fácil você amortizar sua dívida, ou seja, pagar parcelas de traz pra frente.
Quando você tem um financiamento imobiliário, o valor que você paga de parcela todos os meses se refere à uma parte da dívida e grande parte são juros e taxas.
Se você pagar parcelas de traz pra frente, as ultimas parcelas você paga com um valor super baixo de taxas e juros. Então é muito vantajoso.
Neste exemplo a parcela mensal é de R$ 1.593,00 por mês e foi sugerido uma amortização de R$ 5.000,00 (em torno de 3,5 parcelas normais). Devido a quase zeras as taxas e juros, com esses R$ 5.000,00 é possível pagar 17 parcelas.
Este artigo na íntegra:
https://www.tainarahaagimoveis.com.br/post/como-fazer-amortizacao-do-financiamento-habitacional
Me siga para mais dicas:
WhastApp: 47 99284 0600
Tainara Karine Haag
CRECI/SC 43.422 -F
Facebook.com/TainaraHaagCorretora
https://www.tainarahaagimoveis.com.br/
#wsimoveis #imobiliaria #loteamento #imoveis #casa #apartamento #terreno #geminado #guaramirim #schroeder #jaraguadosul #financiamento #financiamentoimobiliario #caixa #casaverdeeamarelo #casapropria
TAGS:
Amortização do Financiamento Imobiliário
emprestimos pessoal
empréstimo para negativado
emprestimo consignado
emprestimos online
empréstimo com garantia de celular
emprestimo online
empréstimo na conta de luz
emprestimo bolsa familia
emprestimos pessoal para negativados
empréstimo nubank
emprestimos sim
empréstimo mei
empréstimo na hora via pix
emprestimos simulação
empréstimos simplic
emprestimos caixa
emprestimos itau
emprestimos bradesco
empréstimo garantia celular
empréstimo garantia de imóvel
emprestimo itau
empréstimo na hora
emprestimo facil
emprestimo facil e rapido
emprestimos no bradesco
emprestimo bmg
empréstimos do bolsa família
empréstimo na conta de luz pelo whatsapp
emprestimos online na hora
Sac ou price isso?
50nmil fica qnto ?
No caso SAC, caso faça a amortização do Prazo. O valor da parcela dos próximos meses também cai? tendo em vista que o valor do saldo devedor total vai ser menor e logo, o juros tamém?
Explica melhor que primo pobre
Posso amortizar um financiamento PRO COTISTA usando meu saldo FGTS?
Gente eu percebi que mudou os meses mas o valor abateu apenas os 5 k mesmo. Aquele valor 136.500 era o valor integral da dívida ou já com os juros?
Tainara, uma pessoa que entrará no financiamento apenas para usar o saldo do FGTS como entrada (saldo alto), mas tem o valor para quitar o restante no mês seguinte. Ela deve escolher o prazo máximo (360) para que os juros da primeira parcela seja menor? Todas as outras parcelas serão amortizadas no mesmo dia da primeira, então a pessoa pagará apenas os juros da primeira parcela, certo? Escolhendo o prazo menor (120), os juros da primeira parcela será maior.
Os 136mil é o valor financiado? Ou é o valor financiado somado com os juros?
Vc so nao falou o valor da parcela real sem juros… 5.000 ÷ 16 = R$312, 50. A 17 saiu por preço normal mensal
Nesse exemplo é parcela fixa?
Esse juros diários não precisam estar zerados?
Essa amortização é só da caixa econômica?
Faz a simulação com de 40 mil de amortização das parcelas
Olá, uma coisa que eu fiquei com dúvida o financiamento era de quanto tempo 360 ou 420 ? E quanto era a parcela pra amortizar no começo?
No caso de imovel que tenha o benefício da minha casa minha vida e comprada com dependente, a amortização é feita imediatamente ou tem um tempo de "carência" para liberar a amortização? Obgdo
Com 100 reais reduzir 6 parcelas de 1.400 reais hj , percebir que varia do dia que é feito a simulação da amortização
Amortização ele só é liberada em determinado período ou pode ser feita em qualquer momento da dívida ?
A amortizacao so vale uma vez ? ou varias vezes que vc tiver condicoes?
Porém se a pessoa recebeu subsidio no programa MCMV so poderá amortizar apos 5 anos da compra, senao cada valor q entrar, ele retorna p governo e assim não nao abaixara nada do saldo devedor.
E se a pessoa quiser vender, o valor do subsidio o governo pega de volta legal fazer video ensinando,as seria mais legal informar as pessoas disso q qse ngm aprofunda e se lasca
Tentei amortizar mas esse aplicativo nada funciona, acredito que é de propósito mesmo
Só faltou dizer que o prazo amortizado com esse valor não será mesmo a cada amortização. Assim fica parecendo que é possível quitar tudo em pouco tempo rs
Ainda nao recebi minha casa mais no contrato a Minha parcela e 870 se eu for amortizar 1000 vai elimar quantas parcelas
Pela caixa é isso né?
Não entendi, só paga uma vez os 5 mil para ficar esse valor, ou é todos os meses? Alguém me explica por favor
E pelo aplicativo da caixa
Esse financiamento aí e sac ou price?
Consigo amortizar utilizando FGTS?
Minha moto finaciei 48x so paguei 6parcelas, antecipei as parcelas 6 meses paguei
90% da população trabalha pra enxer cofre de bancos de lucro
Nossa vale a pena demaiiiiiis. Vale muito a pena fazer todo tipo de renda extra só para amortizar e tentar quitar em uns 4 anos
Voz do naruto
Tudo isso?😅
Eu fiz a solicitação de amortização, mas o aplicativo não gerou o boleto
Apenas fala que foi para análise. É assim mesmo? É normal?
Esse é price ou sac?
Uma pergunta @clickhabitacao – optei por fazer meu financiamento no modelo PRICE 240 meses. Seria melhor se eu tivesse optado pela SAC ou se eu for amortizar dará na mesma? Tem possibilidade de eu mudar a forma de financiamento? Contrato já foi assinado mas o imóvel está em construção com previsão para 2026 apenas
Só diminui o número das parcelas porque tira as últimas
No valor só desconta o valor q vc deu nem os juros diminui
Infelizmente hj em dia nao esta adiantando nada porque eles aumenta as pacelas
Quanto tempo leva para ser efetivado a amortização eu fiz dia 07/janeiro e hj dia 09/janeiro não Abateu
Estou fazendo um financiamento e está quase tudo ok, a correspondente falou que está apenas esperando aprovar a reserva/dotação orçamentária para então encaminha para o setor de conformidade e gerar o contrato.
Só que ela disse que nesse início de 2024 todos os financiamentos estão parados por falta de reserva. Não confiei muito na informação. Alguém teve a reserva aprovada recentemente?