Analistas Veem Resiliência Em Shoppings Premium Mesmo Com Juros Altos
Forbes, a mais conceituada revista de negócios e economia do mundo.
Mesmo em um ambiente de juros elevados no Brasil, o setor de shopping centers continua demonstrando resiliência. O desempenho é ainda mais evidente entre empreendimentos voltados ao público de maior renda, que seguem registrando crescimento de vendas, reajustes de aluguel acima da inflação e níveis historicamente baixos de inadimplência.
Os resultados do quarto trimestre de 2025 das operadoras Allos, Iguatemi e Multiplan reforçam essa tendência. Mesmo com crédito mais caro e consumo pressionado em parte da economia, os shoppings premium continuam atraindo consumidores e lojistas.
Na Multiplan, as vendas nas mesmas lojas – termo conhecido pela sigla em inglês SSS (Same-Store-Sales)– , cresceram 4% no quarto trimestre, enquanto os aluguéis nestas mesmas lojas avançaram 5% na comparação anual. O SSS mede o crescimento percentual de receita de lojas que já estavam em operação há pelo menos um ano.
Analistas do BTG Pactual destacaram que o resultado da Multiplan, que tem entre os seus principais ativos o BarraShopping, no Rio, e o MorumbiShopping, em São Paulo, superou as estimativas do mercado, impulsionado principalmente pelo controle rigoroso de custos e despesas operacionais.
O desempenho também vem acompanhado de forte expansão de rentabilidade. O Ebtida (lucro antes de juros, impostos, depreciação e amortização) alcançou R$ 575 milhões, alta de 47% em relação ao mesmo período do ano anterior.
Allos
A Allos possui um portfólio diversificado de shoppings, entre eles os voltados à alta renda, tais como o Leblon, no Rio, e o Vila Olímpia, em São Paulo. A companhia também manteve crescimento consistente. As vendas nas mesmas lojas (SSS) avançaram 5,1% na comparação anual, com destaque para os segmentos de beleza e joalheria.
Na visão dos analistas do Itaú BBA, o desempenho reforça a resiliência do portfólio da companhia, com crescimento sólido de vendas mesmo em um ambiente macroeconômico mais desafiador.
A força da alta renda
O maior destaque do último trimestre de 2025 ficou com o Iguatemi. As vendas totais dos lojistas cresceram 12,8% no período, enquanto as vendas nas mesmas lojas avançaram 5,9%.
As vendas por metro quadrado também subiram cerca de 7%, refletindo a força do consumo nos empreendimentos da companhia, que reúne a maior quantidade de ativos voltados à alta renda, tais como o Pátio Paulista e Pátio`Higienópolis, além do JK Iguatemi e o Iguatemi São Paulo.
Analistas da XP Investimentos afirmaram que o desempenho do grupo reforça a capacidade da empresa de capturar o consumo de alta renda e repassar reajustes de aluguel acima da inflação.
Inadimplência em baixa
Outro indicador que chamou a atenção do mercado foi a inadimplência. As três empresas registraram níveis negativos no trimestre, reflexo da recuperação de aluguéis atrasados e da boa saúde financeira dos lojistas.
Mesmo com alguns desafios pontuais de margens em parte das operações, analistas seguem positivos com o setor. A lógica é simples: o portfólio de shoppings premium concentra consumidores de maior renda e marcas internacionais, o que tende a sustentar o desempenho mesmo em períodos de crédito mais restritivo.
Setor teve faturamento recorde
O desempenho dos três grupos, todos listados na B3, ficou bem acima da média geral do setor no país. Dados da Abrasce (Associação Brasileira de Shopping Centers) indicam avanço de 1,2% em 2025 de todos os centros de compras associados, índice que ficou abaixo do 1,6% projetado inicialmente e bem aquém de 1,9% de crescimento de 2024.
Os dados da associação, que representam 658 centros de compras em 253 cidades do país, indicam um faturamento recorde de R$ 200,9 bilhões, valor nominal, sem desconto da inflação.
No ano passado, foram abertos 10 shoppings no país. Para 2026, estão previstos nove, segundo a entidade.
O post Analistas Veem Resiliência Em Shoppings Premium Mesmo Com Juros Altos apareceu primeiro em Forbes Brasil.
#Analistas #Veem #Resiliência #Shoppings #Premium #Mesmo #Juros #Altos
Observação da postagem
Nosso site faz a postagem de parte do artigo original retirado do feed de notícias do site forbe Brasil
O feed de notícias da Forbes Brasil apresenta as últimas atualizações sobre finanças, investimentos e tendências econômicas. Com análises detalhadas e insights de especialistas, a plataforma aborda tópicos relevantes como mercado de ações, criptomoedas, e inovação em negócios. Além disso, destaca histórias de empreendedores e empresas que estão moldando o futuro da economia. A Forbes também oferece dicas sobre gestão financeira e estratégias para aumentar a riqueza pessoal. Com um enfoque em informações precisas e relevantes, o site se torna uma fonte confiável para quem busca se manter atualizado no mundo financeiro.
Palavras chaves
Analistas Veem Resiliência Em Shoppings Premium Mesmo Com Juros Altos
Notícias de finanças
Mercado financeiro hoje
Análise de mercado de ações
Investimentos em 2024
Previsão econômica 2024
Tendências do mercado de ações
Notícias sobre economia global
Como investir na bolsa de valores
Últimas notícias financeiras
Mercado de ações ao vivo
Notícias de economia mundial
Análise de investimentos
Dicas para investir em ações
Previsão de crescimento econômico
Como começar a investir
Análises financeiras atualizadas
Mercado de criptomoedas hoje
Previsão de recessão econômica
Finanças pessoais e investimentos
Notícias sobre bancos e finanças