Como fica o financiamento imobiliário Caixa em 2025?
Empréstimos: O Que São e Como Funcionam?
Um empréstimo é uma quantia de dinheiro cedida por uma instituição financeira ou um credor a uma pessoa ou empresa com a promessa de ser devolvida em um período determinado, normalmente acrescida de juros e taxas. É uma solução financeira para necessidades imediatas, como o pagamento de dívidas, compra de bens, investimento em negócios ou até imprevistos.
Principais Tipos de Empréstimos
- Empréstimo Pessoal: Oferecido por bancos e financeiras, é de fácil acesso e pode ser utilizado para diversas finalidades. Os juros variam conforme o perfil do cliente.
- Empréstimo Consignado: As parcelas são descontadas diretamente da folha de pagamento ou aposentadoria, resultando em juros mais baixos. Disponível para funcionários públicos, aposentados e alguns empregados de empresas privadas.
- Financiamento: Voltado para aquisição de bens específicos, como veículos ou imóveis. Normalmente, o bem adquirido é usado como garantia até a quitação total do financiamento.
- Empréstimo com Garantia: Exige a apresentação de um bem como garantia, como um imóvel ou veículo, o que resulta em taxas de juros mais baixas devido à segurança do credor.
Como Funciona o Processo de Solicitação?
Para solicitar um empréstimo, o interessado deve avaliar suas necessidades e escolher um tipo que melhor atenda às suas condições. O processo inclui a análise de crédito, para determinar o valor e os juros adequados. Em alguns casos, o histórico de crédito do solicitante é analisado, e a instituição pode aprovar ou recusar o pedido conforme o risco envolvido.
Cuidados ao Solicitar um Empréstimo
- Avalie a Real Necessidade: Certifique-se de que o empréstimo é realmente necessário e que você conseguirá cumprir com as parcelas.
- Compare Taxas de Juros: Diferentes instituições oferecem condições variadas, então é importante pesquisar e comparar.
- Leia o Contrato com Atenção: Fique atento a cláusulas de taxas adicionais e multas em caso de atraso.
- Planeje o Pagamento: Calcule o valor das parcelas e veja se elas cabem no orçamento.
Como fica o financiamento imobiliário Caixa em 2025?
Descrição: O financiamento imobiliário da Caixa mudou em 2025? Taxas, prazos, condições… O que esperar este ano? Neste vídeo, explico as principais atualizações e o que isso significa para quem quer comprar um imóvel. Assista até o final para tomar a melhor decisão! 🚀🏡
Você pode pular clicando nos minutos abaixo:
02:28 | Mudou algo no minha casa, minha vida?
04:26 | O que mudou no financiamento imobiliário Caixa em 2025
06:58 | Todos os bancos mudaram?
09:45 | Como pagar menos juros ao financiar?
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Vocês só liberam simulação para imóveis acima de R$500.000,00?
Brasilzão esta dificil, só lagrimas !
Excelente explicação. Onde consigo essa planilha do final do vídeo?
Conprei uma casa na pranta no mes 8 de 2024.e no contrato não fala em Reajuste a casa vai ficar pronta no mes 11 de 2025 sera que vai ter o Reajuste de 2025??
A parte mais dificil da caixa, é vc ter q ficar recusando os produtos q eles ficam tentando te empurrar, ficam "chantageado" isso é muita sacanagem
Voces sabiam que o saldo Devedor do seu contrato tem aumento diário… e que sua divida sobe todos os dias…
Tenho um financiamento de um apartamento no minha casa minha vida, posso financiar outro em outra modalidade pela caixa?
Imovel usado se enquadro no minha casa minha vida
O que seria o enquadramento do financiamento em taxa de mercado?
Fiz um financiamento, durante a negociação com o Itau no SFH e no fechamento do contrato, eles colocaram em taxa de mercado. Pode isso? Ainda aumentaram a taxa de juros q no início q foi a 4 meses antes de fechar. Pode isso?
É verdade que só posso amortizar se pagar 10 parcelas na amortização?
Quem financia imóvel destrói suas próprias finanças. Sugestão: disciplina financeira, economizar sempre e tente juntar um capital que lhe permita, inclusive, barganhar o imóvel de seu interesse. Financiando o imóvel ele dificilmente será seu, será do banco.
Fiz um financiamento caixa mcmv, estou no segundo mês da taxa de obra e veio 15,70 de cesta de serviços, se eu cancelar essa cesta eu perco o juros de 5,5% que eu consegui ? Estou na dúvida, porque eu vou usar essa conta só para debitar o financiamento e nada mais, me falaram que essa cesta de serviços é venda casada por isso eu não sou obrigado a ficar com ela.
Excelente vídeo! Pode me ajudar com duas perguntas?:
Mesmo com essa taxa de 12% ao ano, se eu quitar o imóvel em até 10 anos, vale a pena?
Considerando que farei a amortização em até 10 anos, qual é a melhor escolha do prazo do contrato (20,25,30,35 anos)? Ou o prazo independe para quem pretende amortizar?
Grato
Fiz meu contrato de financiamento caixa em 2024 com taxa de 9,79% e estou na fase de obras ainda. Com a subida da inflação e etc.. haverá impacto no meu financiamento futuro ou a taxa de 9,79% é mantida?
O amor venceu e custa caro , e o juros vai subir mais pois o desgoverno gasta mais do que arrecada mesmo aumentando impostos dia sim e dia também
Parabéns para quem estava querendo financiar um imóvel e fez o " L ", quem sabe, de agora em diante, aprenda a votar.
Tenho um consórcio imobiliário da Caixa e irei fazer um financiamento, saberia dizer se posso amortizar com a carta de crédito na Caixa e no Itaú?
Para empreendimento vinculado com a caixa ainda libera até 90% SAC e 80% PRICE no SBPE.
Se for pela Poupança taxa chega em 10.79% efetiva.
Olá
Bom dia
Comprei um imóvel na planta
Gostaria de vender antes da entrega,
Teria como ?
Caso tenha como funciona?
Fechei um contrato SBPE com a caixa ha 1 ano com juros de 9% aa. Que faaaaase
Gaspar não entendo muito dos cálculos, mas entendi que o financiamento em algum momento (acredito q da metade p/ final) o contrato vai realmente quitando.
Nesse caso em qual momento do contrato o saldo devedor para de subir e começa a quitação?
Estou buscando um financiamento com a caixa, mas o financiamento que eles estão me oferecendo juros de 12% a.a. Sendo que me enquadro na faixa 3 do MCMV. Os juros estão corretos?
A Caixa sempre foi difícil, morosa, agora então ficou quase inviável!!!
Itaú libera 85% e no personalite o juros fica mais baixo que na Caixa
Boa tarde, ao longo do meu financiamento atrelado ao ipca, depois muitas amortizações vi que mudaram de juros era de 4,17 +ipca com relacionamento para 4,84+ipca juros contratual podem fazer isso ? Observação continuo com o relacionamento com banco cartao de credito etc
So maluco contrata financiamento a uma taxa de agiota de 12%. Isso pode destruir seu patrimônio, pois nao saberá quantos meses ficará pagando até fazer um refinanciamento com taxas menores.
O meu contrato eles fizeram a taxa de atualização atrelada ao FGTS, isso é normal? No frigir dos ovos estou pagando essa taxa de 11%, mesmo a taxa eles dando como 7,9%.
Boooa tarde… quero ter acesso a ferramente da Bext !!!
Tem mais de 5 meses que estou aguardando o crédito do banco!
Bextp vc eata atrasado nas informações, já faz 1 mês que voltou o pro-cotista, uma extensão do MCMV, até agora não vi vc falar sobre.
Mudei o meu financiamento do sbpe com taxa alta pra fazer com pro-cotista, taxas ótimas!!
Eu vendi uma casa em 2023 e já estava faltando recurso esse governo estou Fernando com os brasileiros o aluguel disparou aqui na minha cidade
Para fala a verdade eu trabalho com construção no governo da Anta Dilma aconteceu a mesma coisa o país está quebrado a caixa não tem dinheiro
E na planta? Oq mudou?
Bext, quanto tempo leva depois de tudo aprovado pro Santander liberar o dinheiro pro vendedor? No site está em 90%, na fase de liberação de valores e o vendedor está me enchendo o saco 😅😅😅 No banco falaram dois dias úteis, mas já passou e até agora nada 😢
Faltou mencionar que a taxa com o indexador poupança, hoje 01/03/2025, é mais atrativa, visto que estamos no topo da remuneração da poupança.
4.22% fixa + 6.17 indexador poupança = 10.39 + TR
só um alerta, aqui na minha região fui fazer uma aprovação de crédito e essa analise fica por 6 meses ou seja, fica presa aquele correspondente bancário. Os corretores falam que é "sem compromisso', aí tu faz uma analise e bingo.
Ola
Essa coisa do itau q a gente deixa de pagar 1 por ano. Vale a pena fazer isso e quitar as ultimas? Obrigada
Itaú também faz financiamento na modalidade de aquisição de terreno e construção?
Mais um vídeo excelente, parabéns Gaspar! Ah , o governo federal está sempre à disposição da população!! "Contém sarcasmo"
Otimo conteúdo como sempre💥💥
Uma dúvida que tenho, é simples usar o FGTS para amortização em outros bancos? No Itaú, por exemplo.
Estou aqui aguardando a liberação do meu contrato de financiamento pela Caixa …