COMO PEDIR REVISÃO DE CONTRATO DE FINANCIAMENTO DA CAIXA (Prof° Júlio César Sanchez)
Empréstimos: O Que São e Como Funcionam?
Um empréstimo é uma quantia de dinheiro cedida por uma instituição financeira ou um credor a uma pessoa ou empresa com a promessa de ser devolvida em um período determinado, normalmente acrescida de juros e taxas. É uma solução financeira para necessidades imediatas, como o pagamento de dívidas, compra de bens, investimento em negócios ou até imprevistos.
Principais Tipos de Empréstimos
- Empréstimo Pessoal: Oferecido por bancos e financeiras, é de fácil acesso e pode ser utilizado para diversas finalidades. Os juros variam conforme o perfil do cliente.
- Empréstimo Consignado: As parcelas são descontadas diretamente da folha de pagamento ou aposentadoria, resultando em juros mais baixos. Disponível para funcionários públicos, aposentados e alguns empregados de empresas privadas.
- Financiamento: Voltado para aquisição de bens específicos, como veículos ou imóveis. Normalmente, o bem adquirido é usado como garantia até a quitação total do financiamento.
- Empréstimo com Garantia: Exige a apresentação de um bem como garantia, como um imóvel ou veículo, o que resulta em taxas de juros mais baixas devido à segurança do credor.
Como Funciona o Processo de Solicitação?
Para solicitar um empréstimo, o interessado deve avaliar suas necessidades e escolher um tipo que melhor atenda às suas condições. O processo inclui a análise de crédito, para determinar o valor e os juros adequados. Em alguns casos, o histórico de crédito do solicitante é analisado, e a instituição pode aprovar ou recusar o pedido conforme o risco envolvido.
Cuidados ao Solicitar um Empréstimo
- Avalie a Real Necessidade: Certifique-se de que o empréstimo é realmente necessário e que você conseguirá cumprir com as parcelas.
- Compare Taxas de Juros: Diferentes instituições oferecem condições variadas, então é importante pesquisar e comparar.
- Leia o Contrato com Atenção: Fique atento a cláusulas de taxas adicionais e multas em caso de atraso.
- Planeje o Pagamento: Calcule o valor das parcelas e veja se elas cabem no orçamento.
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Isso deve ser mentira , nunca vi ninguem que ganhou
Uma pergunta, tem como retirar o financiamento do nosso nome numa ação judicial??? Tem como ganhar numa ação assim tirar o financiamento revogar não sei como chamar mas tem como ???
Professor o meu contrato está em débito automático mas o valor que está sendo cobrado não condiz com a minha tabela de amortização. Estou pagando 200 reais a mais do que o valor contido no contrato. O que posso fazer ?
Eu comprei um imóvel pelo minha casa minha vida.Juros estão quase 8%.Isso é legal?
Quanto se cobra em média besse Laudo na região de vocês? Me passaram um orçamento de 1650 reais
Qual o contato do seu escritório ?
Ninguém resolve nada to a 3 anos pra retificar um contrato e ate agora nada
Eu ja paguei 200 mil so abateu 29 mil da minha divida
Prof. Júlio, bom dia! Uma dúvida, há 3 anos realizei a compra de um imóvel com a Caixa, em contrato o valor previsto era exatamente R$ 2.395,60 e desde a primeira parcela meu valor não vem abaixo dos R$ 3.400,00, quase 50% a mais do previsto, a taxa básica baixa, mas a Caixa não, tem indicação de escritórios?
Eu recentemente contatei um escritório de advocacia que em suas propagandas dizia baixar as prestações do meu financiamento imobiliário no mês seguinte, após ver os comentários eu desisti, mas ainda bem, pq iria usar o próprio dinheiro das parcelas para pagar
Bom dia professor. Me responda por favor: governo deu isenção das casas do Programa Minha Casa Minha Vida pra quem tem 60 parcelas pagas ( pra quem recebe benefício BPC e Bolsa família). Como devo fazer pra ter a escritura da casa? Atendente do 0800 do Banco do Brasil disse que banco tem 6 meses até fazer a isenção. N entendi. Se já tá valendo desde final de outubro a isenção. Por favor me explique.
É incrível como o sistema financeiro é blindado.
Olá Professor Júlio, Estou na segunda parcela do meu financiamento junta a Caixa e foi anunciado pelo governo uma mudança essa semana de 30% para 15% no será que tenho chance de conseguir essa redução nas minhas parcelas?
Melhor canal ! Uma dúvida : Quando vamos vender um imóvel financiado, primeiro fazemos um contrato particular de compra e venda para amarrar o negócio. Após a vistoria do engenheiro e estando tudo certo, tem a assinatura do contrato da caixa ! Minha dúvida é : Para emitir a guia de ITBI, aqui na minha cidade pedem a cópia do contrato. Nesse caso de venda financiada, qual contrato devemos levar em consideração….o de compra e venda ou o completo assinado na caixa ? Ou tanto faz?
Bom dia ! Fiz um contrato de financiamento com a Caixa há 12 anos modalidade SBPE parcelas decrescentes, naquele momento foi me apresentado e tenho comigo um histórico dos valores previstos das parcelas do contrato, comecei pagando 1010,00 e hoje sigo pagando o mesmo valor, sendo que na previsão seria 725,00, procurei o banco e a resposta foi: "que deveria agradecer de estar pagando o mesmo valor e não estar pagando a mais !", pode isso ?? assinei um contrato baseando-me em planilhas apresentadas pela instituição e que não estão sendo cumpridas ! como fico e que direitos eu tenho ? parafraseando o banco se é que tenho direitos ??
Proposta do vídeo: Como pedir revisão de juros no contrato imobiliário. Resumo do vídeo: Não peça
Quitei totalmente meu saldo devedor, no App já dizia Parabéns, você quitou seu financiamento imobiliário. Agora tá me cobrando o Financiamento de novo! Dizendo que tá Ativo e me cobrando as parcelas como se não tivesse quitado!
Gerente da caixa ? 😂😂😂😂😂 acorda cata
Olá, professor. Gostaria de tirar uma dúvida. Quando eu financiei o meu apto tinha uma renda maior que a de hoje, e na época não consegui subsídio do Minha Casa minha vida. Será que hoje com uma renda menor, que fica dentro das faixas do minha casa minha vida eu conseguiria solicitar o subsídio e revisão dos valores que eu pago?
Olá, Júlio. Eu não consigo encontrar a cópia do meu contrato de financiamento de imóvel junto à Caixa. No dia que fui assinar com o Correspondente Bancário da Caixa, ninguém me entregou a cópia do contrato, somente recebi a cópia do contrato de compra e venda, registrada em cartório. Eu contratei uma empresa de consultoria para fazer esse laudo técnico, bem como dar andamento ao processo judicial, mas eles estão me pedindo uma cópia do contrato que não temos acesso nem pelo aplicativo da Caixa, nem pelo aplicativo da Habitação Caixa. Como faço para solicitar a cópia do contrato?
Vendo algumas pessoas reclamando do valor do saldo devedor que não baixa, fico pensando como estaria feliz nessa situação já que financiei meu imóvel em 2019 e meu saldo devedor após a entrada era 208 mil e parcela 1450. agora em 2023 meu saldo devedor é 242 mil e minha parcela 1729. Acredito que um financiamento como o meu, que o saldo devedor é as parcelas são ajustados pelo ipca já nasceu com um vício, pois se levarmos em consideração que as primeiras parcelas do financiamento são as que você menos amortiza e o ipca tem uma média de 7% ao ano, fazendo uma média de 10 anos, O valor do saldo devedor ira aumentar acima da sua capacidade de amortiza-lo. Ta aí meu exemplo: mensalmente tenho um acréscimo de aproximebte 1000 ao meu saldo devedor mesmo pagando 1700 de parcela. Porém a tendência é o valor ir se espremendo na quantidade de Parcelas e chegar um momento que se tornará impagável. Por isso irei entregar o imóvel, prq o aluguel esta mais barato que o valor que pago de prestação, prestação essa de um imóvel que definitivamente não será meu.
Num contrato de aquisição de apto na planta, caso a construtora troque, unilateralmente, o índice ou indexador por outro, isso pode caracterizar um erro material (erro de cálculo)? Obrigado, Professor Júlio César. Agenor Gonçalves.
Como ver no site do Bacen se o juros é abusivo?
Meu caso nem e sobre a taxa e sobre a tabela usada, faz 8 anos q pago financiei 68mil depois de 8 anos pagando o valor ta em 65mil fui pesquisar e vi q na verdade o banco recebe primeiro os juros do finaciamento, sendo assim se eu fosse quitar ele ja tinha recebido a maior parte do juros isso nao e informado aos clientes, nao acho isso correto nem justo tem algum caso parecido q foi favoravel ao cliente ?
Dr um cliente que paga 6 mil / ano e não amortiza nem 1 mil reais. O que pode estar acontecendo?
boa tarde o que significa diferença de prestação emitida no boleto da caixa –
Quando vc sendo pobre. Entrando na caixa econômica mesmo Pagando juros encargos abusivos. parece que eles estão te fazendo um favor. Parece que é de graça. E vc deve para eles. Mesmo q isso seja verdade. No final das contas vc pagará quase 2 imóveis.
A caixa econômica atende muito mau parece q eles estão fazendo um favor para o cliente
Procon tá péssimo o atendimento agora tem que agendar. Se vc não lembrar da senha ele N enviam outra parece que eles querem ganhar dinheiro sem trabalhar.
Estou assistindo o vídeo hoje 12/09/22 e não vi nenhuma das perguntas respondida? Por Que será?