FIADOR NUNCA MAIS! Tudo que você precisa saber sobre o SEGURO FIANÇA
O seguro fiança está entre as modalidades de garantias locatícias que mais crescem atualmente.
Como funciona, quanto custa e quais as coberturas possíveis?
Tudo isso você vai descobrir neste vídeo!
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Os seguros são contratos que oferecem proteção financeira contra perdas e danos, ajudando indivíduos e empresas a minimizar riscos. Entre os principais tipos, estão:
- Seguro de Vida: Garante proteção financeira para beneficiários em caso de falecimento ou invalidez do segurado.
- Seguro de Automóveis: Cobre danos ao veículo e pode incluir assistência em casos de acidentes, furtos e outros incidentes.
- Seguro Residencial: Protege imóveis contra danos causados por incêndios, roubos e desastres naturais.
- Seguro de Saúde: Oferece cobertura para despesas médicas, consultas e hospitalizações.
- Seguro Empresarial: Cobre prejuízos associados a operações de empresas, como danos à estrutura e equipamentos.
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FIADOR NUNCA MAIS! Tudo que você precisa saber sobre o SEGURO FIANÇA
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Pra quem e proprietário toda finalização e problemática. Imóvel sujo, pintura e paredes manchadas e arranhadas, mau uso da fiação da rede elétrica, entupimentos de vasos e caixa de esgoto. Infelizmente a demora em receber o seguro fiança e outro problema o imóvel precisa ser reformado devido ao mal uso e o dinheiro demora em um processo cansativo.
Você paga o seguro, se acontecer algo e ficar inadimplente, a seguradora paga o proprietário mas depois ainda cobra o inquilino? Então to pagando seguro pra quê? se acontecer algo ainda terei de pagar a seguradora fora o que já pago por mês no seguro? É a mesma coisa de pagar seguro de um carro, se eu bater, a seguradora paga o conserto e depois me cobrar o que gastou.
To vendo os proprietários pedindo condições absurdas pra ser fiador (2 imóveis, renda de 3x o valor total da locação, somente imóveis na mesma cidade da locação, etc) acho que justamente pra enfiar essa fraude de seguro em mais pessoas.
No caso de seg fiança: se o inquilino parar de pagar o seguro. Como fica a situação do locatário?
Olá, bom dia, eu sou obrigado a pagar o seguro fiança no mesmo boleto do aluguel? Quem escolhe como pagar, o locador, ou a imobiliária? A imobiliária está impondo que eu pague no boleto do aluguel.
Maior furada esse seguro fiança em pro locatário
Sou agente imobiliário com CRECI ativo, proprietário de imóveis e inquilino de um outro, estou neste três âmbitos da negociação do inquilinato.
Mas é válido dizer, aparentemente, só quem ganha nessa opção são o dono do imóvel (certeza de que receberá os aluguéis), o corretor (que receberá a comissão) e a seguradora (que receberá pelo serviço prestado).
Inquilino só perde pois não há correção de nenhum pagamento adiantado (caução), paga mais caro por ter a seguradora como intermediária na negociação e mentem pra ele que ele ganha com isso. Injusto!
Em uma negociação justa todos tem que ser beneficiados.
Pessoas de índole não são injustas com as pessoas para benefício próprio. Pior é ver comentários aqui, de pessoas que são proprietários e tem orgulho de prejudicar de alguma forma seus inquilinos, para benefício próprio.
Quero ver se nenhum inquilino mais alugar e eles ficarem pagam impostos de seus imóveis vazios. Cada um colhe o que planta!
EU NAO VOU DAR UM LIKE, PARA UM VIDEO QUE SO BENIFICIA PESSOAS DE PODER AQUISITIVO.
ESSA DO SEGURO OFERECER SO TRANQUILIDADE E DE MAIS RS, EU PRECISO VER NA PRATICA SE ISSO FUNCIONA RS.
JUSTICEIRO FAZENDO SUA PARTE COM TODOS, POREM, COM OS MENOS FAVORECIDOS.
ESSE VIDEO FOI MAIS EM BENEFICIO DO PROPRIETARIO DO QUE DO INQUILINO, SEMPRE E NOS INQUILINOS SOMOS OS ERRADOS DA HISTORIA, PORQUE NAO CITA NO VIDEO,PROPRIETARIO QUERENDO ALUGAR IMOVEIS CAINDO AOS PEDAÇOES? E AINDA COBRANDO CARO PELA LOCALIDADE E NAO PELO IMOVEL, ISSO E JUSTO? EU FICO IMAGINANDO COMO SERIA O MERCADO IMOBILIARIO SE NAO FOSSE NOS INQUILINOS? ESTARIAM NA MERDA, DADO O RECADO COM A VERDADE PURA.
Latada
Desonestidade, nao aceitam calção pois calção volta pra gente, só aceitam seguro fiança pois só bebenficia eles pois nao retorna pra gente
Só dificultam as coisas, desnecessário demais
Parabéns pelo seu trabalho maravilhoso 👏👏👏👏👏
As dificuldades são somente por causa dos picaretas que querem morar mas não querem pagar 😢😢😢😢😢…..
se alguem pode me responder: depois que o inkilino fica inadimplente e a seguradora fizer a cobertura , pergunta: a seguradora cobra judicialmente esses danos do inkilino? e' isso mesmo alem de pagar o seguro recebe de graça uma açao nas costas?
Eu acho um absurdo a pessoa pagar o seguro fiança que cobre um monte de coisa e quando precisa acionar o seguro por qualquer imprevisto que tenha na saida do imóvel ainda ter que pagar a seguradora.
Isso é no minimo um estelionato, em um seguro de carro por ex pagamos o seguro e qnd acontece o sinistro pagamos a franquia que é bem menor que o prejuízo total do veiculo no caso.
Mas no seguro fiança, vc paga ele todinho, em caso de sinistro a seguradora paga o Proprietário e te cobra o valor total dos prejuízos.
Que vantagem tem para o inquilino????
Nenhuma!
NAÕ ESTA CONTENTE, COMPRE UMA CASA.
Rapaz pra quem busca alugar um imovel, e esse seguro fiança nao for burocratico da pra arriscar, pq hj em dia é muito dificil alugar um imovel misericordia.
Em caso de transferência de um militar, o profissional deixa de pagar as parcelas restantes do seguro fiança?
Eu pago em dias tenho um salário bacana. Em GO sempre morei bem, mudei pra Brasília aqui é muito ruim de alugar. E o calção é 10 x o valor do aluguel. Ou seja quase impossível. Muito complicado alugar algo bom aqui. Entendo que os locadores querem segurança, mas devia ter um modo melhor pra fazer este filtro.
muito estranho.
estranho.
Seguro fiança. E ladrão mesmo.
Alem de pagar tudo direitinho ate o final do contrato o inquilino ainda tem que deixar o imovel pintado, nem isso o seguro faz? Isso é um absurdo so tem vantagens para o proprietario.
O nome já diz. Pague tudo e não vá preso kkk
O locatário pode pedir pra valer a fiança em qualquer mês , ou só quando ele for deixar o imóvel, ou seja no último mês que ficar no imóvel?
Como funciona a renovação do contrato de aluguel pra quem ja tem seguro fianca? É possível renovar com o nome sujo?
Hoje fui ver um imovel para locar 2650,00 opcoes do proprietario: seguro fianca onde o dinheiro vai pra ele todo mes ou titulo de capitalizacao 7x o aluguel 18k, esse é devolvido para o inquilino no fim do contrato, mas a preferencia dele é o seg fianca 😅
Eu achei bom.
Acho que em toda relação é importante existir a via dupla. Principalmente quem tem cães, é interessante porque se acontecer alguma avaria na casa, o seguro pode cobrir para que vc não saia no prejuízo.
Estou com uma casa pra locação e vou colocar no seguro, da última vez que aluguei ela o inquilino só me deu prejuízo, saiu devendo, condomínio, aluguéis e estragou a casa toda, nunca mais alugo só na confiança e aconselho ninguém locar por confiança
Tenho um amigo que alugou um imóvel através do seguro fiança ficou 2 anos no imóvel e quando saiu tinha somente que pintar a casa, o avaliador foi ate o imóvel e fez um orçamento de 6k para pintar um casa de 3 cômodos kkkk coisa que meu amigo poderia ter feito com 600 reais que custaria uma lata de tinta, e ele teve que pagar, isso é uma porcaria.
Joga 3 meses de aluguel fora kkkk quando sai do imóvel não recebe nada.
Um seguro que você paga, mas se precisar tem que pagar do mesmo jeito, absurdo
E um absurdo, A pessoa ja vai pagar o aluguel com sacrifício. So quem ganha,e o dono da casa.fora quer ja tem quer pagar,IPTU..
Foi feito seguro .. mas não assinei o contrato de aluguel.drsisti do imóvel …mas condições…o que fazer ..se o seguro foi feito antes do contrato do aluguel
Inquilino não tem cuidado com imóvel
Eu consigo cancelar o seguro fiança sem ter que cancelar meu contrato de aluguel ? Fiquei na dúvida
Ótimo vídeo
Posso acionar o seguro para reparos na casa ao sair?
Locador sempre ganha..
Estou passando um perrengue com a porra da @goldenimoveis
Excelente explicação. Obrigado, corretor. Deus te abençoe.
Eu paguei esse seguro fiança, tive varios problemas no ap e nunca foram resolvido, esgoto subindo pelo encanamento da pia da cozinha, infiltração que deu curtos em lâmpadas e tomadas. Porta cheia de cupim torneiras oxidados, box banheiro quebrado e parafusos box banheiro e itens banheiro todos podres de ferrugem, ai to pra sair do ap eles querem q eu pague mais um aluguel mesmo eu não estando mais aqui.