Fiador, Seguro Fiança ou Caução
Genys Alves Jr explica as diferenças das garantias locatícias exigidas para alugar um imóvel.
Os seguros são contratos que oferecem proteção financeira contra perdas e danos, ajudando indivíduos e empresas a minimizar riscos. Entre os principais tipos, estão:
- Seguro de Vida: Garante proteção financeira para beneficiários em caso de falecimento ou invalidez do segurado.
- Seguro de Automóveis: Cobre danos ao veículo e pode incluir assistência em casos de acidentes, furtos e outros incidentes.
- Seguro Residencial: Protege imóveis contra danos causados por incêndios, roubos e desastres naturais.
- Seguro de Saúde: Oferece cobertura para despesas médicas, consultas e hospitalizações.
- Seguro Empresarial: Cobre prejuízos associados a operações de empresas, como danos à estrutura e equipamentos.
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Pode ter os 2? Seguro fiança e fiador?
Tenho uma dúvida. Se eu alugo para um casal. Eles podem trazer mais pessoas pra morarem?
Qual o melhor para o locatário? Isto ninguém fala ou não sabe.
Engraçado, o produto está lá, de 100 a 1.000.000,00 , não leem contrato, já vem de moradia alugada, já sabe o rolo e ninguém pergunta, geralmente a pessoa má pagadora é contra o seguro fiança, o advogado também já que perde o esquema diretamente, cobram um aluguel pelo sim ou não fora o percentual mensal de 10%, contando com vistorias e tudo mais, ninguém faz na hora do vamos ver, se não pagam há o processo de despejo, de cara o advogado disse em torno de 5.000 fora as percas de locação, então a vantagem do seguro fiança juntamente com a ajuda profissional do seguro em caso de problemas de elétrica, hidráulica e outras, caso venham ter algum problema recebe o aluguel, já é levantada a vida pregressa do locatário para pagamento, então acredito que só o ficha suja é que vai ter problemas nisso, o seguro fiança já é incorporado na locação hoje em dia.
Por ordem judicial, precisei deixar o imóvel alugado. Ele não pode ser legalizado para realizar da atividade exercida no local. Como fica o calção de garantia?
nossa o quadro ta se mexendo sozinho.
AMIGOS E AMIGAS!
Quem vive de alugar casa, já deve ter se deparado com as MAFIAS DAS IMOBILIÁRIAS que só aceita seguro fiança, da Porto Seguro QUE TEM 94% DO MERCADO e deu uma determinada corretora.
Tem um PL 7412/2014 que esta parado desde 2014, que poderia colocar um fim nisso mas o autor do projeto não está mais na camará. MAS TEMOS UMA DEPUTADA Sâmia Bomfim QUE É DO MESMO PARTIDO.
VAMOS PEDIR PARA ELA, NAS PAGINAS DELA E MANDO EMAIL contato@samiabomfim.com.br ou dep.samiabomfim@camara.leg.br QUE COLOQUE PARA VOTAÇÃO O PL 7412/2014 PL permite que locatário escolha tipo de garantia no aluguel AUTORIA DO DEPUTADO Jean Wyllys
CONTO COM VCS!
#SâmiaBonfim #PL7412/2014 #JeanWyllys
MAS TEM IMOBILIÁRIA EM jf COBRANDO DE 10 A 15 ALUGUEIS COMO GARANTIA… ISTO É LEGAL??? Agora as coisas vão mudar com o virus chines… mas….
VOU DAR UMA DICA A VCS, A MAIORIA DAS IMOBILIÁRIAS HOJE NÃO ACEITA MAIS DEPOSITO E SIM ESTE MALDITO SEGURO FIANÇA. ENTÃO QDO FOR ALUGAR UM IMÓVEL PENSE DESTA FORMA O QUE ESTA CASA TEM A ME OFERECER? POR EXEMPLO UM IMÓVEL COM 2 QUARTOS + 1 VAGAS SEM AREA DE LAZER PREÇO: R$ 1900,00 + 237,50 (SEGURO) TOTAL MÊS R$ 2137,50 AI VC TEM OUTRO IMÓVEL QUE TEM 2 QUARTOS + 2 VAGAS AREA COM CHURRASQUEIRA VALOR R$ 2500,00 MAS ACEITA DEPOSITO, A PRINCIPIO PARECE CARO MAS NÃO PORQUE VC ESTA PAGANDO UM ALUGUEL COM IMOVEL QUE TEM ALGO AGREGADO ALEM DAS PAREDES E NO FINAL DA LOCAÇÃO VCS VAI RECEBER O SEU VALOR DO DEPOSITO CORREGIDO QUE VAI ABATER UM POUCO O VALOR DA DIFERENÇA DOS DOIS IMOVEIS ENQUANTO O OUTRO VC VAI JOGAR SEU DINHEIRO FORA E PAGAR MAIS CARO.
Meu filho está comprando um apto e a imobiliária está cobrando cheque caução enquanto prepara a documentação tá certo?? O valor de dez por cento do valor do imóvel
Realmente , só favorece ao Locador! Redijo um contrato também , como locatária , pois quando há problemas de elétrica, vazamentos de esgoto, de água, eu tenho que me defender. O locador, sempre diz que a casa é ótima , mas depois que a gente começa a morar e percebe um monte de irregularides. Aí o locador some e continua recebendo em dia!
uma informação quero entrega a loja qui aluguel porém a mobiliaria mi cobra uma multa de 3x o valor do aluguel mas vou entrega a loja só por conta dessa pandemia de coronavirus não tenho como manter a loja fechada o seguro fiador paga essa multa pra mobiliaria? Meu nome não corre risco de ir pro SPC?
oii to querendo alugar uma loja ,e nao consigo um fiador,o aluguel e 2 mil reais e o ponto o cara qer 1o mil,tenho 7 mil guardado,qual melhor maneira tu me indica??
td bem o locador tem que se calça, até entendo,mas eu só vejo defesa, ou proteção ao locador.E os os locatarios, e ai ? Não tem proteção, não tem respaldo?
Bom dia. O locador que quer alugar uma casa de bairro, com valor de 700 Reais pode fazer alguns desses seguros? É compensável? Obg.
so que essa historia que o juiz da ordem de despejo em 15 dia,isso nao existe! para chegar no conhecimento do juiz leva ate anos! ai sim em 15 dias que vai ter ordem de despejo! e isso mesmo na pratica! obg
Boa tarde, todas as imobiliárias que fui exigem 3 meses de caução, e somente uma delas exige 12 meses de caução, e justo nessa imobiliária que quer os 12 meses é onde estão as casas pelas quais me interessei. ela pode pedir esses 12 meses?