FINANCIAMENTO DE AQUISIÇÃO DE TERRENO E CONSTRUÇÃO DA CAIXA
Empréstimos: O Que São e Como Funcionam?
Um empréstimo é uma quantia de dinheiro cedida por uma instituição financeira ou um credor a uma pessoa ou empresa com a promessa de ser devolvida em um período determinado, normalmente acrescida de juros e taxas. É uma solução financeira para necessidades imediatas, como o pagamento de dívidas, compra de bens, investimento em negócios ou até imprevistos.
Principais Tipos de Empréstimos
- Empréstimo Pessoal: Oferecido por bancos e financeiras, é de fácil acesso e pode ser utilizado para diversas finalidades. Os juros variam conforme o perfil do cliente.
- Empréstimo Consignado: As parcelas são descontadas diretamente da folha de pagamento ou aposentadoria, resultando em juros mais baixos. Disponível para funcionários públicos, aposentados e alguns empregados de empresas privadas.
- Financiamento: Voltado para aquisição de bens específicos, como veículos ou imóveis. Normalmente, o bem adquirido é usado como garantia até a quitação total do financiamento.
- Empréstimo com Garantia: Exige a apresentação de um bem como garantia, como um imóvel ou veículo, o que resulta em taxas de juros mais baixas devido à segurança do credor.
Como Funciona o Processo de Solicitação?
Para solicitar um empréstimo, o interessado deve avaliar suas necessidades e escolher um tipo que melhor atenda às suas condições. O processo inclui a análise de crédito, para determinar o valor e os juros adequados. Em alguns casos, o histórico de crédito do solicitante é analisado, e a instituição pode aprovar ou recusar o pedido conforme o risco envolvido.
Cuidados ao Solicitar um Empréstimo
- Avalie a Real Necessidade: Certifique-se de que o empréstimo é realmente necessário e que você conseguirá cumprir com as parcelas.
- Compare Taxas de Juros: Diferentes instituições oferecem condições variadas, então é importante pesquisar e comparar.
- Leia o Contrato com Atenção: Fique atento a cláusulas de taxas adicionais e multas em caso de atraso.
- Planeje o Pagamento: Calcule o valor das parcelas e veja se elas cabem no orçamento.
Você pensa em construir um imóvel, seja para você ou para investimento? Aqui tem informações valiosas para você.
Descubra no nosso vídeo de hoje como o financiamento de aquisição de terreno e construção da Caixa pode ser a melhor maneira de minimizar seus gastos e maximizar seu lucro.
Neste vídeo, explicaremos detalhadamente como funciona o programa de financiamento para aquisição de terreno e construção oferecido pela Caixa Econômica Federal.
Melhor ainda: abordaremos também as alternativas oferecidas por outros bancos.
O que você vai aprender:
– Como aplicar sem erros para conseguir o financiamento
– Detalhes sobre o financiamento sobre o custo total
– A importância do aporte durante a obra
– Os passos desde a simulação do crédito até o início do pagamento das parcelas após a obra
Entenda os juros, prazos e todas as mudanças recentes nas regras desse financiamento.
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Já conhecia esse financiamento? Vai utilizar para construir para vender ou para morar? Deixe seu comentário ou dúvida abaixo.
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Não tem como financiar somente o terreno ? sem construção ?
Olhe não sabia estou doido para construir minha casa, mais da link da análise
eu queria construir a minha pra mora como faço
Leo, me tira uma dúvida o que acontece se o dinheiro do empréstimo acabar e não der pra subir toda obra e eu não tiver recurso próprio? o Banco no caso pede todo o valor de volta?
É possível um lote de 300k e uma construção de 100k? Ou o banco não aceita? Meu plano é construir uma casa simples e investir maior parte do montante no lote, ao longo dos anos ir aumentando a casa…
A caixa tem limite de valor?
Não entendi uma coisa na sua explicação, o terreno é 100 mil e a construção fico em 400 mil o banco financia 80 % no caso 480 mil , os 20 são recursos próprios então sóbria 400 mil pra construção correto pq os 80 foi pro terreno.
Tenho interesse na aquisição de terreno + construção, confesso não tenho uma renda alta, quero uma casa simples mesmo 2 quartos , sala, cozinha banheiro nada grande
A caixa financia construção de casas pré moldadas/pré fabricadas?
Se tiver o terreno consigo vender uma casa no terreno sem ter a casa financiado para o comprador?
Eu que no pode da oração
Eu que no pode da oração
Lindo
Lindo Boa noite beijo
Perfeito 😊❤me ajudou muiiiito, parabéns 👏
Me tira uma duvida, quando vende, essa parte do "interveniente quitante" o valor que é pago do seu financiamento é o somatório de todas as parcelas, ou do valor real que pegou financiado?
Excelente, Leo! Dica: coloque um capacete de obra no seu cenário, ao fundo. Vai valorizar seu trabalho! Agradeço pelo video
Gostaria de saber o seguinte:
Hoje dia 19/09/24 após assinatura do contrato com a Caixa está demorando muito para liberação do dinheiro para o solicitante?
A desvantagem é que pra fazer dinheiro tem que ter dinheiro… Infelizmente… Pra quem não tem o mínimo de capital pra cobrir e manter a obra girando, fica difícil sair do zero . Ao mesmo tempo que facilita, não facilita muito. Assim quem não tem uma boa condição, nem renda pra girar dinheiro acaba não sendo vantajoso .
Tenho um terreno financiado com a loteadora, falta 1 ano para quitar, como fica nesse caso o empréstimo? E outra coisa preciso chamar pedreiro e engenheiro oara saber qusnto vou gastar antes de ir pedir o empréstimo?
Se eu ja tiver pago algumas parcelas do terreno, eu consigo fazer esse financiamento terreno mais construção?
Pode amortizar esse tipo de financiamento?
Eu tenho um AP financiado pela minha casa minha vida, isso impede eu financiar para construir?
Pode utilizar para pagar 70% do FGTS e o restante financiar?
Brasil è genial nao tem nada parecido em outros paises!
Uma burocracia em tanto, pra investimento moradia uma pre fábricada resolve esses juros acho?!!
Excelente explicação. Parabéns.
Bom dia estou fazendo esse processo com um corretor a caixa já aprovou mais o a empresa que eu comprei o terreno nao tem conta na caixa eles vão emitir um boleto de outro banco para quitação do terreno o corretor falou que a caixa não aceita e verdade ?
Neste formato eu conseguiria construir kitnetes para alugar?
Leo mencionou que deveria ser apenas uma casa, mas seria para vender posteriormente pelo que entendi.
Se não, existe alguma outra forma de financiamento para esse tipo de empreendimento?
👏🏻👏🏻👏🏻
Na sua opnião é melhor lote+construção ou apartamento na planta?