Financiamento imobiliário Caixa [Aula Completa]
Empréstimos: O Que São e Como Funcionam?
Um empréstimo é uma quantia de dinheiro cedida por uma instituição financeira ou um credor a uma pessoa ou empresa com a promessa de ser devolvida em um período determinado, normalmente acrescida de juros e taxas. É uma solução financeira para necessidades imediatas, como o pagamento de dívidas, compra de bens, investimento em negócios ou até imprevistos.
Principais Tipos de Empréstimos
- Empréstimo Pessoal: Oferecido por bancos e financeiras, é de fácil acesso e pode ser utilizado para diversas finalidades. Os juros variam conforme o perfil do cliente.
- Empréstimo Consignado: As parcelas são descontadas diretamente da folha de pagamento ou aposentadoria, resultando em juros mais baixos. Disponível para funcionários públicos, aposentados e alguns empregados de empresas privadas.
- Financiamento: Voltado para aquisição de bens específicos, como veículos ou imóveis. Normalmente, o bem adquirido é usado como garantia até a quitação total do financiamento.
- Empréstimo com Garantia: Exige a apresentação de um bem como garantia, como um imóvel ou veículo, o que resulta em taxas de juros mais baixas devido à segurança do credor.
Como Funciona o Processo de Solicitação?
Para solicitar um empréstimo, o interessado deve avaliar suas necessidades e escolher um tipo que melhor atenda às suas condições. O processo inclui a análise de crédito, para determinar o valor e os juros adequados. Em alguns casos, o histórico de crédito do solicitante é analisado, e a instituição pode aprovar ou recusar o pedido conforme o risco envolvido.
Cuidados ao Solicitar um Empréstimo
- Avalie a Real Necessidade: Certifique-se de que o empréstimo é realmente necessário e que você conseguirá cumprir com as parcelas.
- Compare Taxas de Juros: Diferentes instituições oferecem condições variadas, então é importante pesquisar e comparar.
- Leia o Contrato com Atenção: Fique atento a cláusulas de taxas adicionais e multas em caso de atraso.
- Planeje o Pagamento: Calcule o valor das parcelas e veja se elas cabem no orçamento.
Financiamento imobiliário Caixa [Aula Completa]
Você está pensando em financiar um imóvel e não sabe por onde começar? Nesta aula completa, mergulhamos nos detalhes do financiamento imobiliário pela Caixa Econômica Federal, um dos bancos mais populares do Brasil para aquisição de imóveis. Vamos explorar todas as etapas do processo, desde a simulação até a aprovação do crédito, e dar dicas valiosas para garantir as melhores condições e taxas para o seu perfil.
Você pode pular clicando nos minutos abaixo:
01:33 | As Regras do financiamento imobiliário Caixa
08:23 | Documentação para financiamento imobiliário Caixa
12:42 | Imóveis que são aceitos no financiamento imobiliário Caixa
13:50 | Custos ao fazer um financiamento imobiliário na Caixa
15:34 | Etapas do financiamento imobiliário Caixa
17:28 | Simulação financiamento imobiliário Caixa
19:59 | Como fazer um financiamento imobiliário na Caixa
22:03 | Como amortizar um financiamento imobiliário na Caixa
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Como fazer um financiamento imobiliário na pratica:
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Como fazer um empréstimo online na pratica:
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Eu quero
Sabe dizer se inicio de janeiro a caixa começa a liberar valor para assinatura de contrato sbpe?
Informações de Grande valia para quem tem interesse de adquirir um imóvel, grato!!!!
Esta dizendo que a cota maxima de financiamento é de 70% 🤕
Ola, estou comprando um imovel de 307 mil e vou financiar 90% do imovel via Caixa – SBPE. Minha renda familiar é 12K e nao temos restrições alguma. Qual a chance de aprovação?
Quero PDF por favor
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Quero ter acesso a esse material.
Muito bom seu video.
no caso de um imovel valor de uns 500 mil sei que tem uma taxa no banco pra pagar , tipo inscrição sera qual o valor a pagar
Ĺindo
E se for um imóvel de leilao da caixa os documentos do imóvel sao os mesmos
Eu tou a sítio os Ovídio
Quero ter acesso a este material
Enviei os documentos para uma imobiliária solicitar o financiamento na Caixa, pois eles têm correspondentes parceiros. No entanto, encontrei uma casa que gostei muito em outra imobiliária. Eles me informaram que não é possível utilizar o mesmo financiamento solicitado anteriormente. Para avançar com a nova casa, precisarei cancelar o pedido anterior, pois, mesmo que seja aprovado, não poderá ser utilizado. Assim, será necessário fazer um novo pedido de financiamento.
Estou insegura, pois já ouvi falar que eu tendo um financiamento aprovado, poderia utiliza-lo com qualquer imobiliária. Não ficando vinculada a aquela que solicitou.
Poderia me aconselhar? Isso que eles estão fazendo é verídico? Tenho medo de solicitarem de novo e prejudicar meu valor financiado ou até mesmo reprovar.
Imóvel com habite-se emitido com ART ou RRT PF pode fazer averbação para PJ posteriormente e ser aceito como MCMV ? Fiz um contrato de compra e venda no inicio do ano e agora que descobri que no ART o contratante é PF e agora ele disse que retificando para PJ ( construtora ) o financiamento será aceito, porém a obra ja esta concluida. 😢
Olá! Os processos acontecem nesta ordem que descreveu ou não tem uma ordem exata? Estou a 7 dias sem resposta se foi aprovado e a dois dias me pediram para consultar o FGTS só para eu saber se aprovou e estão finalizando ou se ainda esta em analise.
Olá! Pessoa física pode financiar construção de imóvel comercial?
Faz sentido financiar na maior quantidade de vezes para reduzir a parcela e já ir amortizando mensalmente ? Ou nesses casos faz mais sentido financiar em prazo menor e aumentar o valor da parcela ?
Estou em processo de financiamento minha corretora disse que estar faltando o banco liberar o valor e fazer a revisão final dos documentos ….sabe se demora e se tem chance de nao da certo ??
Eu quero ebook
Sabe sabe alguma coisa sobre falta de verba pra imóvel usado
Quero ter acesso a esse PDF
Quero ter acesso a esse pdg
Adquiri meu apartamento direto com a construtora e pago mensalmente as parcelas acordadas em contrato. Esse mês a construtora entrou em contato informando que já seria possível transferir o financiamento para a Caixa. Nesse caso, todo o meu saldo devedor poderá ser transferido e eu passarei a pagar apenas as parcelas da Caixa ou ainda terei saldo com a construtora? Não sei se faz diferença, mas sou servidora pública federal.
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Quero comprar uma casa de um rapaz que é fruto de um consórcio, ou seja, esta alienada ao banco, tem como eu usar financiamento imobiliario pra isso ?
Estou noiva e comprei o meu apartamento (310k) em SP com a construtora, dei uma entrada e o restante será financiado após o habite-se em Dez/24 pelo SFH da Caixa.
Na simulação conjunta (Eu e meu noivo) que fizemos em Setembro/24 conseguimos uma aprovação de crédito bacana (272k). Vendo seu vídeo vi que a declaração de importo de renda é um fator muito importante para a análise de crédito, no entando neste ano apenas eu declarei o meu imposto de renda e o meu noivo não, isso terá impacto na aprovação final do financiamento após a entrega das chaves?
Obs: O meu noivo recebe na CLT um valor que não é obrigatório a declaração do imposto, mas faz renda extra na uber que ultrapassa o valor da CLT
Temos medo de chegar no dia da entrega das chaves e não sermos contemplados com o valor da simulação aprovada e perdermos o imóvel. Podes nos aconselhar?
Olá,tudo bem? Já tinha assinado um contrato para compra de um imóvel, mas foi reprovado pela engenharia agora não quero mais continuar com intenção de compra com a imobiliária o que devo fazer?
quero ter acesso a este material
Show de bola mano. Faz um vídeo falando sobre fazer financiamento pela 2º vez na minha casa minha vida.
fui ate a caixa econômica semana passada e me passaram um simulado com a taxa pro cotista, e hj fui novamente em outra caixa econômica em SP, e fui informado que neste momento somente a categoria SBPE, estaria disponível. Alguma novidade sobre a mudança?
Estou fazendo uma simulação no banco itau para financiamento de 300 mil dando 30 mil de entrada, só que tem 2 opções taxa pré-fixada de 10,99% ao ano e taxa poupança de 11,89% ao ano, minha gerente diz que consegue por 10,49% ao ano fazendo o upgrade para uniclass, oq vale mais a pena?
No financiamento da caixa, será que vale a pena optar pela tabela PRICE, considerando a taxa de juros de 6,70%? Pretendo sair do aluguel. Encontrei um AP de R$ 260 mil, mas hoje só tenho disponível R$ 90 mil para dar de entrada e financiar o resto. Considerando que tenho cerca R$ 50 mil a receber de uma dívida certa no ano que vem, eu usaria esse valor para amortizar o financiamento na tabela PRICE.
Ou seria melhor esperar cerca de 1 ano para receber o dinheiro dessa dívida, continuar no aluguel e dar uma entrada de R$ 140 mil no futuro e financiar o resto pela tabela SAC?
Obs.: Em ambas as tabelas, as parcelas ficam cerca de R$ 500~600 reais mais baratas que meu aluguel hoje e fim desse ano meu aluguel deverá ser reajustado.
Obrigado!!!! Seus vídeos são ótimos, sem eles eu sequer teria essa dúvida acima.
Olá Gaspar, tudo bem? Parabéns pelo canal. Estou tentando analisar o tema mais técnico para fins de aulas de matemática financeira e está dando diferenças quando simulo o "n" (número de períodos) com os resultados do aplicativo (no final do vídeo). Consegue me ajudar na metodologia das contas para bater exatamente com o numero de parcelas reduzidas após a amortização de 1.000 (253 meses) e de 10.000 (215 meses). O mesmo para redução no valor das prestações, para amortização 10.000 a nova parcela 957,48. Se conseguir ajudar com a metodologia agradeço. Grato