Financiamento imobiliário Itaú: Entenda quais são os custos
Empréstimos: O Que São e Como Funcionam?
Um empréstimo é uma quantia de dinheiro cedida por uma instituição financeira ou um credor a uma pessoa ou empresa com a promessa de ser devolvida em um período determinado, normalmente acrescida de juros e taxas. É uma solução financeira para necessidades imediatas, como o pagamento de dívidas, compra de bens, investimento em negócios ou até imprevistos.
Principais Tipos de Empréstimos
- Empréstimo Pessoal: Oferecido por bancos e financeiras, é de fácil acesso e pode ser utilizado para diversas finalidades. Os juros variam conforme o perfil do cliente.
- Empréstimo Consignado: As parcelas são descontadas diretamente da folha de pagamento ou aposentadoria, resultando em juros mais baixos. Disponível para funcionários públicos, aposentados e alguns empregados de empresas privadas.
- Financiamento: Voltado para aquisição de bens específicos, como veículos ou imóveis. Normalmente, o bem adquirido é usado como garantia até a quitação total do financiamento.
- Empréstimo com Garantia: Exige a apresentação de um bem como garantia, como um imóvel ou veículo, o que resulta em taxas de juros mais baixas devido à segurança do credor.
Como Funciona o Processo de Solicitação?
Para solicitar um empréstimo, o interessado deve avaliar suas necessidades e escolher um tipo que melhor atenda às suas condições. O processo inclui a análise de crédito, para determinar o valor e os juros adequados. Em alguns casos, o histórico de crédito do solicitante é analisado, e a instituição pode aprovar ou recusar o pedido conforme o risco envolvido.
Cuidados ao Solicitar um Empréstimo
- Avalie a Real Necessidade: Certifique-se de que o empréstimo é realmente necessário e que você conseguirá cumprir com as parcelas.
- Compare Taxas de Juros: Diferentes instituições oferecem condições variadas, então é importante pesquisar e comparar.
- Leia o Contrato com Atenção: Fique atento a cláusulas de taxas adicionais e multas em caso de atraso.
- Planeje o Pagamento: Calcule o valor das parcelas e veja se elas cabem no orçamento.
Financiamento imobiliário Itaú: Entenda quais são os custos
No vídeo de hoje, vou explicar detalhadamente todos os custos que você precisa considerar ao contratar um financiamento imobiliário pelo Itaú. Abordarei as taxas envolvidas, como juros e seguros obrigatórios, além de outros custos essenciais como a avaliação do imóvel, o ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis) e as despesas de cartório. Compreender todos esses fatores é fundamental para evitar surpresas e planejar melhor a compra do seu imóvel!
Você pode pular clicando nos minutos abaixo:
01:24 | Todos os custos do financiamento imobiliário Caixa
10:20 | Custo do ITBI no financiamento imobiliário
14:50 | Custos do cartório no financiamento imobiliário
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Meu processo com o Itaú tá demorando já tem 3 meses, somente agora enviaram o contrato, na proposta que estou fazendo ela tem um valido até 22 de dezembro, o que acontece se vencer?
E em caso de crédito para a construção? O Itaú tem essa possibilidade?
Vc podia fazer um vídeo falando da demora do Itaú nos processos de financiamento imobiliario, vejo muitas reclamações no reclameaqui e nos comentários do YouTube
E o engenheiro ta incluso nos 1950 ?
Serio que não faz na price????
Qual o valor da taxa de avaliação do engenheiro? E em que momento deve ser pago??
Porque você não fala que a TAC é ilegal?
Olá, pessoal! Será que conseguem me ajudar? Fiz meu financiamento no Itaú em 2021, naquele esquema que quase infartei depois quando a Selic subiu. Parte fixa de 3,99% + remuneração de poupança. Chegou ao teto, subiu e muito lentamente vem descendo, mas não consigo mais amortizar pelo valor que está. Até estou pensando na possibilidade de venda. Mas antes estou pesquisando sobre mudança do contrato ou portabilidade. Vale a pena alterar nesse momento, no Itaú mesmo, para um produto mais tradicional, com taxa pré fixada? Ou mudar de banco? Agradeço demaaais se puderem me responder.
To financiando um imovel de 300 mil pelo Itau, foi feita a avaliação dele, e o consultor retornou com a minuta do contrato constando que o imovel foi avaliado em 570 mil, o ITBI em 15 mil e a entrada em 75 mil, mas quando iniciei o financiamento foi acertado o valor de entrada em 30 mil, esse valor avaliado maior tem algum problema? e o no caso do ITBI em que momento é feito o pagamento? vi que tem desconto de 50% na primeira compra do imovél
Olá! 😊 Em que momento posso incluir a solicitação para incluir a documentação no financiamento?
O itau tbm financia construção e terreno?
E se precisar fazer um reavaliação? Paga 2x ?
Quero ter acesso a ferramenta da bext!!!!
Sensacional seu vídeo se a gente gostaria de saber meu amigo Valor Financiamento
TAXAS
Efetiva(a.a)
CET(a.a)
10,49%
12,75%
SALDO DEVEDOR
Data Emissão
09/04/2024
20/09/2024
Data Base
21/09/2024
81.503,46 Nominal(a.a) Nominal(a.m)
CESH(a.a)
10,02%
Data da liberação
0,83%
0,83%
13,32%
Origem Recursos
POUPANCA
Efetiva(a.m)
Valor Imóvel
220.000,00
Sistema Amortização
PRICE . Vale a pena pagar tipo de frente para trás??? Porque as parcelas aumentam pouco ao longo do tempo. Poderia fazer um vídeo explicando??? Gratidão
Fiz a simulação e disseram que não podem me ajudar por alta demanda. Decepcionado.
Muito bom. Meu problema com o Itaú está sendo os demonstrativos da composição das parcelas. Não consigo que me enviem de forma alguma. Mandam o contrato, mas com ele não consigo chegar aos valores das parcelas.
Maravilha…