Fiz a Simulação de Financiamento e Minha Parcela Ficou Alta, é Possivel Diminuir?
Empréstimos: O Que São e Como Funcionam?
Um empréstimo é uma quantia de dinheiro cedida por uma instituição financeira ou um credor a uma pessoa ou empresa com a promessa de ser devolvida em um período determinado, normalmente acrescida de juros e taxas. É uma solução financeira para necessidades imediatas, como o pagamento de dívidas, compra de bens, investimento em negócios ou até imprevistos.
Principais Tipos de Empréstimos
- Empréstimo Pessoal: Oferecido por bancos e financeiras, é de fácil acesso e pode ser utilizado para diversas finalidades. Os juros variam conforme o perfil do cliente.
- Empréstimo Consignado: As parcelas são descontadas diretamente da folha de pagamento ou aposentadoria, resultando em juros mais baixos. Disponível para funcionários públicos, aposentados e alguns empregados de empresas privadas.
- Financiamento: Voltado para aquisição de bens específicos, como veículos ou imóveis. Normalmente, o bem adquirido é usado como garantia até a quitação total do financiamento.
- Empréstimo com Garantia: Exige a apresentação de um bem como garantia, como um imóvel ou veículo, o que resulta em taxas de juros mais baixas devido à segurança do credor.
Como Funciona o Processo de Solicitação?
Para solicitar um empréstimo, o interessado deve avaliar suas necessidades e escolher um tipo que melhor atenda às suas condições. O processo inclui a análise de crédito, para determinar o valor e os juros adequados. Em alguns casos, o histórico de crédito do solicitante é analisado, e a instituição pode aprovar ou recusar o pedido conforme o risco envolvido.
Cuidados ao Solicitar um Empréstimo
- Avalie a Real Necessidade: Certifique-se de que o empréstimo é realmente necessário e que você conseguirá cumprir com as parcelas.
- Compare Taxas de Juros: Diferentes instituições oferecem condições variadas, então é importante pesquisar e comparar.
- Leia o Contrato com Atenção: Fique atento a cláusulas de taxas adicionais e multas em caso de atraso.
- Planeje o Pagamento: Calcule o valor das parcelas e veja se elas cabem no orçamento.
Fiz minha simulação de financiamento através da Caixa Econômica Federal, para comprar o primeiro imóvel dentro do Programa Casa Verde e Amarela, mas achei que a parcela ficou alta. É possível diminuir esta parcela? Saiba mais sobre esse assunto.
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O corretor disse que eu conseguir baixar de 1.900 morando pra 1.300 ou 1.200 corretor mau caráter.
Eu fiz uma simulação, minha parcela ficou bem alta ultrapassando os 30%, quando fui ver a analise de crédito, no valor da renda bruta estava quase 2 mil reais a mais do que ganho bruto atualmente. O que pode ter acontecido nesse caso?
Minha parcela ficou 50% da minha renda pq 1 mês recebi um bônus e consideraram meu salário. Fui muito prejudicada.
Bom dia
No meu caso , a parcela da entrada ficou alta , consigo diminuir ?
Deixa eu ver se eu entendi, se eu ganho 4 mil vou pagar 1.200 se outra pessoa ganha 2.000 ela vai pagar 600. Porém a quantidade de parcelas será a mesma? Ou seja eu vou pagar o dobro do valor do meu vizinho no imóvel por ganhar mais?? Ou a quantidade de parcelas serão reduzidas pra dar o mesmo valor no final?
olá, tenho uma dúvida. O valor das parcelas que a caixa pode me ofertar é 540…. Me interessei por uma financiamento cujo o valor das parcelas seriam de 600 reais … Tem como achar um jeito de me encaixar nesses 600? Dando alguma entrada ?
Boa noite gosto muito dos seus vidéos e assisto todos .. Tenho uma duvida , tenho nome limpo , score em 800 pontos , entrei no Registrato não conta nada em meu nome , Sou funcionário Publico ganho 2.100 reais , e tenho um pequeno empréstimo consignado de 3.000 que é descontado 87 reais mensais , será que consigo a liberação do financiamento ? pfv me respondam kk Boa noite
Mas e se o cara que ganha 3500 reais. Paga 1050 de parcela. Ai ele e demitido e arruma um emprego de 1200 reais. Nesse caso a parcela se mantem a mesma ou o
sujeito perde a casa, fica sem comer, sei laaa. O que acontece nesse caso?
Seguro de carro valor auto em debito automatico atrapalha comprometendo renda?
Estar pagando um consórcio de carro é considerado comprometimento de renda perante a assinatura de financiamento imobiliário junto a Caixa Econômica? Ou seja, no cálculo dos 30% do salário será considerado o salário bruto menos valor que se paga do consórcio do carro?
para financiar um imóvel é preciso ter mais de 3 anos no emprego atual? ( tenho um valor no FGTS do emprego antigo que durou 7 anos, poderia usa-lo como entrada?)
Muito bom seus vídeos parabéns me tira uma dúvida, eu tenho o seguro de vida na causa pago em torno de 35 reais e tenho uma previdência a mais em conta pago 35 reais, nessa caso teria perigo de condicionar por esses compromissos com a própria caixa?
Bom dia. !
É verdade que todo mês o valor do imóvel fica mais caro ??
Pois falei para corretora que precisa quita meu cartão para pode dar os documentos para ela . Ela disse que no próximo mês ia fica mais caro
Bom dia,Wagner.Tudo bem.Viu poderia me esclarecer uma dúvida:A Caixa pediu pra mim entra no app FGTS e autorizar uma consulta no meu fundo de garantia pois vou da de entrada financiamento da casa pra que só depois eles me chame pessoalmente pra assinar os papéis.E isso mesmo o procedimento está correto.Muito obrigado e continue fazendo esses vídeos são excelentes.Deus te abençoe…
Eu sou do Ceará me ajuda o que eu faço para conseguir minha casa própria é muito ruim viver pagando aluguel?
Estou sempre acompanhando seus vídeos..adoro aprendo muito..
Quando vc vai abrir curso?
Sou corretora.
Benção para vcs..
Suponhamos que em 30% da minha renda a entrada ficou 20mil reais. Caso eu queira dar 50mil de entrada para diminuir o valor das parcelas, seria possível?
Vagner boa tarde mais uma vez parabéns pelo canal nota 1000. Wagner poderia me tirar uma dúvida, o uso do cheque especial pode comprometer renda e acabar condicionando ou até mesmo negando o financiamento
gente alguem pode me orientar pf.. Eu fiz o financiamento e me mudei para a casa faz 1 mes amanha. foi visto muitos problemas tanto parede fofa e vazamentos de agua, paredes infiltradas. havia sido informada que tudo tinha sido resolvido, mas a construtora mentiu. O dono da construtora sempre manda mensagens dizendo que vem ajeitar e nunca aparece, a corretora informou que ele não atende mais.. O QUE EU FAÇO? EU PROCURO O PROCON? pior que são coisas que vao me prejudicar muito no futuro
Consórcio de veículos também compromete a renda?
Seus vídeos são sempre muito bons.
Nesta simulação já preciso colocar todos os meus dados?
Eu tenho tanto medo. Eu fiz há dois uma simulação com uma corretora, e acabei não levando pra frente, este ano decidi ver novamente e ela tinha todos os meus documentos com ela ainda no Cel.
Qual a nossa segurança neste caso?
Boa tarde. Por quanto tempo as instituições financeiras consultam o scr ?
Oi Wagner, bom dia! Caso eu deseje o valor da parcela do financiamento menor, é possível aumentar o valor da entrada e em contrapartida reduzir o valor da parcela do financiamento?
Você com seu ape
Que significa o valor no tal de um ato,que o corretor pediu?
Se a parcela não pode diminuir imagina a entrada, pobre não consegue comprar nunca pq a caixa acha que não vamos conseguir pagar 😂
OLÁ! GOSTARIA DE AGRADEÇER VCS PELAS DICAS DE COMO FAZER O PROCESSO CERTO PARA AUTÔNOMO PARA O FINANCIAMENTO, O MEU DEU TUDO CERTO ASSINEI O CONTRATO E ESSE MÊS JÁ COMECEI A PAGAR OS JUROS OBRAS.