Fui Aprovado na Caixa, Estou Seguro do Meu Financiamento? Programa Minha Casa Minha Vida.
Empréstimos: O Que São e Como Funcionam?
Um empréstimo é uma quantia de dinheiro cedida por uma instituição financeira ou um credor a uma pessoa ou empresa com a promessa de ser devolvida em um período determinado, normalmente acrescida de juros e taxas. É uma solução financeira para necessidades imediatas, como o pagamento de dívidas, compra de bens, investimento em negócios ou até imprevistos.
Principais Tipos de Empréstimos
- Empréstimo Pessoal: Oferecido por bancos e financeiras, é de fácil acesso e pode ser utilizado para diversas finalidades. Os juros variam conforme o perfil do cliente.
- Empréstimo Consignado: As parcelas são descontadas diretamente da folha de pagamento ou aposentadoria, resultando em juros mais baixos. Disponível para funcionários públicos, aposentados e alguns empregados de empresas privadas.
- Financiamento: Voltado para aquisição de bens específicos, como veículos ou imóveis. Normalmente, o bem adquirido é usado como garantia até a quitação total do financiamento.
- Empréstimo com Garantia: Exige a apresentação de um bem como garantia, como um imóvel ou veículo, o que resulta em taxas de juros mais baixas devido à segurança do credor.
Como Funciona o Processo de Solicitação?
Para solicitar um empréstimo, o interessado deve avaliar suas necessidades e escolher um tipo que melhor atenda às suas condições. O processo inclui a análise de crédito, para determinar o valor e os juros adequados. Em alguns casos, o histórico de crédito do solicitante é analisado, e a instituição pode aprovar ou recusar o pedido conforme o risco envolvido.
Cuidados ao Solicitar um Empréstimo
- Avalie a Real Necessidade: Certifique-se de que o empréstimo é realmente necessário e que você conseguirá cumprir com as parcelas.
- Compare Taxas de Juros: Diferentes instituições oferecem condições variadas, então é importante pesquisar e comparar.
- Leia o Contrato com Atenção: Fique atento a cláusulas de taxas adicionais e multas em caso de atraso.
- Planeje o Pagamento: Calcule o valor das parcelas e veja se elas cabem no orçamento.
Estou no processo de financiamento do meu imóvel e já fui aprovado na Caixa Econômica Federal. Mas será que essa aprovação garante que tudo dará certo? Vem comigo neste vídeo e descubra mais sobre esse assunto!
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A construtora assinou um contrato com um valor e na hora de assinar com a caixa o valor de compra e venda foi maior ele pode aumentar esse valor ?
Boa tarde meu amigo meu score está 487 será se consigo ser aprovado no financiamento minha casa minha vida
Triste realidade, fiz uma análise em Maio e fui aprovada! Já tinha parcela de cartão de crédito, tive que atualizar a análise e fui reprovada. Paguei as parcelas dos cartões e estou aguardando… Frustante. Por isso pessoal, quando estiver neste processo não utilize cartão de crédito, empréstimo, limite especial….
Meu foi aprovado, assinei os formulários mais agora no app fala os dados não encontrados
Corretor meu mandou que aprovou e no sistema da caixa tá constando lá mesmo tá a proposta
Minha proposta sumiu está na parte de emissão de contrato? É normal?
No meu aplicativo caixa estava como proposta aprovada agora está proposta contratada será que já foi feito o registro do imóvel?
Estou exatamente nessa situação na tentativa de compra de um imóvel usado: Fui pré-aprovado com o correspondente bancário da Caixa, o imóvel já foi vistoriado pelo engenheiro da Caixa, após eu ter pago a taxa de vistoria, assinei o contrato de compra e venda dando um sinal de 10% para o vendedor. Após tudo isso, recebi a notícia da corretora que a aprovação do MCMV para a faixa 3, na minha região, tá demorando mais de 6 meses para a aprovação efetiva do crédito. Difícil!
Fiz um financiamento com entrada em dinheiro, não usei o FGTS, por enquanto só tive o contato com a construtora
Se eu fizer um adiantamento do saque aniversário pode implicar em alguma coisa na aprovação da caixa?
Ajudou muito
Meu financiamento foi aprovado mas meu score caiu atrapalha pra assinar contrato
Olá, fui aprovada e a correspondente me informou que a análise tem validade de 6 meses.
Já passaram 3 semanas da aprovação mas ainda está enroladinho porque a construtora precisa enviar toda documentação. E nesse tempo vou precisar financiar um veículo, mas é valor baixo, comparado… Será que interfere também ? Porque ela disse que cartão de crédito posso usar tranquilo. Poderia dar sua opinião?
Boa tarde
Ja pagamos a vistoria do imóvel,e agora vão tetirar o fgts tem como algo dar errado?e se der como fica o valor pago da vistoria e o fgts retirado pela caixa,ainda nao assinamos o contrato
Gente o meu processo esta pendente em emissao de contrato e contrato assinado aunda corre risco de vencer o sicaq
Vendi um apto . O cliente foi aprovado e estamos aguardando essa reserva deste 08/2024. Pode isso? E a atualização do valor do imóvel?
O estranho é que a caixa não para de pegar novos contratos e fica recebendo taxa de vistoria.
E depois deixa as pessoas esperando.
Não é errado ficar recebendo novos contratos?
Boa noite . No caso estou fazendo aquisição de um imovel na planta no minha casa minha vida . Ja assinei com a construtora, assunei a planta na prefeitura ja teve a vistoria da engenharia ja foi aberto com a conta corrente e assinei dis formulários um sobre subsidio e outro com todas a informação com keu dados e endereço de onde sera a casa segundo a imobiliária dentro de dez dias assino contrato sera que e verdade ? 😅
Gostaria de tirar uma dúvida. Estou aprovado pela caixa e processo aguardando para assinar o contrato. Queria comprar um veículo porém sei que irá impactar na minha renda, porém pensei em fazer uma assinatura de veículo, aí surgiu a dúvida. Assinatura de veículo impacta na Renda para caixa econômica? Me ajude com essa dúvida!!
Fiz um financiamento de um imovel, e passou pela avaliação da caixa e foi aprovado , tinham marcado para assinar com a construtora hoje, e quando chego quase a hora de ir assinar, disseram que tinham vendido a unidade para outra pessoa ontem a noite. Ficamos muito frustrados, isso é certo??
Boa tarde Meu nome cesar eu foi aprovado. PELA CAIXA mas eu não quero comprar apartamento eu usa esse dinheiro pra comprar um imóvel que não seja apartamento. Eu posso usar esse dinheiro.
Boa tarde Meu nome cesar eu foi aprovado. PELA CAIXA mas eu não quero comprar apartamento eu usa esse dinheiro pra comprar um imóvel que não seja apartamento. Eu posso usar esse dinheiro.
Graças a Deus saiu o meu registro no cartório hoje 🙏, agora é começar a obra
Os corretores do Mundo Ap no Brooklin alterou o IR dos meus filhos para aprovação do MCMV. Estamos caindo fora e vamos tentar reverter o que fizeram no IR, porém estamos com muito medo de cair na malha fina. Quando eles forem tentar novamente MCMV vamos contratar vocês com certeza. Não assinamos nada, a única preocupação é que ratificaram os IR que eram isentos com uma renda alta para pegar o teto máximo da Caixa Economica.
eu lvendi um imóvel usado,a compradora já pagou engenheiro,que já fez a vistoria,foi aprovado em setembro, só estou esperando para assinar na caixa .
Mas pela demora será que posso desistir?
A corretora falou que esse ano a caixa não chama mais
Tenho urgência na venda da casa ,e agora travou tudo.
A casa lá parada ,sem ninguém….
Rapas é um ótimo processo pra quem ja pagou tudo.
Quem teve o FGTS retirado
Pelos comentários, a Caixa está ganhando dinheiro com a taxa de vistoria de todo mundo. É surreal o banco central deixar a Caixa aprovar financiamento sem reserva. Ele vão fazer o que ? Jogar todo mundo para 2025?
Excelente ótima explicação, infelizmente estou bem chateada
Assinei meu contrato com a caixa tem 2 meses e agora veio a notícia que tudo mudou ainda bem que ja assinei tudo se nao ia sobrar
A regra muda para minha casa minha vida?
Boa tarde, aprovou crédito, e assinei o contrato com imobiliaria faz umas 3 semanas, Engenheiro foi essa semana fazer a vistoria. Financiamento de imóvel usado pelo MCMV.
Corre risco de dar algum problema com decorrência da nova regra?
Minha construtora ta falando que tem algumas parcelas PÓS OBRA nao entendi sobre oq se trata
Ja paguei o engenheiro 750,00 depois ja assinei com a correspondente e agora essa da Caixa nao ter verba 😢
Sera que se eu midar de banco tenho que pagar o engenheiro novamente?
Qual o melhor reajuste no valor da entrada pelo incc ou igpm +1 ? 😁
Parabéns pelos videos vocês são demais .
Na verdade não tem nem como se precaver, eles mudam as regras d uma hora p outra, e sempre em benefício das construtoras, nunca em benefício do pobre q quer seu primeiro imóvel q deveria ser o mais beneficiado pelo programa 🤷♂️
Estou no processo. Financiamento aprovado, de primeira a reserva foi aprovada, mas o gerente deveria ter rodado o contrato na sexta para chamar pra assinar na segunda, fui avisada que ele simplesmente nao rodou o contrato e a reserva expirou no domingo. Estou arrasada e bem revoltada com essa irresponsabilidade dele!
So passei para agradecer você seguindo todas as suas dicas peguei a chave da minha casa hoje obrigado
Então pra quem já foi aprovado e sacou o FGTS, a pessoa vai ter que refazer tudo de novo devido as mudanças??
A caixa está sem reserva e o pior é anunciarem essas mudanças e nao falar nada sobre a imensa fila de processos que estao parados esperando assinatura. É um absurdo começarem os processos, aprovar, pagar engenheiro e nao ter recurso. E ninguém na mídia fala nada!! Um conhecido que trabalha na caixa já disse pra eu procurar outro banco pq está feio o negócio internamente lá… estou esperando 2 meses (sbpe e imóvel usado)
Por aqui todo o processo desde entrar em contato com o corretor e assinar o contrato com a Caixa, foram 3 meses. Imóvel na planta, faixa 3 pelo MCMV. Não tivemos subsídio então acredito que por isso o prazo foi menor.
Alguem sabe se é possível algum acionamento via justiça para que a Caixa seja obrigada a emitir o contrato do financiamento? Ja estou perdendo o prazo que tenho no contrato de compra e venda e em breve vence os seis meses da minha carta pré aprovada
Absurdo! Meu crédito foi aprovado, paguei a taxa de vistoria do imóvel, FGTS já foi sacado, na fase de elaboração do contrato fui informado que o banco está sem recurso. Como devo proceder?
Estou comprando imóvel usado na praia grande já fiz tudo agora a moça da imobiliária disse que tem que esperar a caixa liberar a verba disse que seria rápido mais não está sendo,será que pode demorar muito pra ter essa verba liberada?
A alteração de entrada de pelo menos 50% pela tabela price também será para a faixa 1 ?
Boa tarde, sabe me dizer como estão os sistemas para a emissão do SICAQ? Entrei em contato com a correspondente do imóvel que estou negociando e essa me informou que está tudo travado, até mesmo para sair a pré-aprovação da caixa (já se passaram 8 dias desde o envio dos documentos pra caixa), está acontecendo o mesmo com vocês? Seria um imóvel novo financiado pelo MCMV.
Gracas aos seus vídeos, em dezembro do ano passado limpei meu nome e agora em outubro aprovou. Estou aguardando a caixa chamar para assinar o meu contrato minha casa minha vida 🎉❤🎉❤
Ansiosa pra caixa ter reserva novamente 😢. Angustiada para aceitarem logo. Ja tem um mes de espera
Caixa aprovou meu financiamento
Já assinei com a construtora
E começo a pagar a mensalidade da entrada já mês que vem
Está tudo certo ?