Itaú sobe juros no Financiamento Imobiliário

Um empréstimo é uma quantia de dinheiro cedida por uma instituição financeira ou um credor a uma pessoa ou empresa com a promessa de ser devolvida em um período determinado, normalmente acrescida de juros e taxas. É uma solução financeira para necessidades imediatas, como o pagamento de dívidas, compra de bens, investimento em negócios ou até imprevistos.

1. Empréstimo Pessoal: Oferecido por bancos e financeiras, é de fácil acesso e pode ser utilizado para diversas finalidades. Os juros variam conforme o perfil do cliente.
2. Empréstimo Consignado: As parcelas são descontadas diretamente da folha de pagamento ou aposentadoria, resultando em juros mais baixos. Disponível para funcionários públicos, aposentados e alguns empregados de empresas privadas.
3. Financiamento: Voltado para aquisição de bens específicos, como veículos ou imóveis. Normalmente, o bem adquirido é usado como garantia até a quitação total do financiamento.
4. Empréstimo com Garantia: Exige a apresentação de um bem como garantia, como um imóvel ou veículo, o que resulta em taxas de juros mais baixas devido à segurança do credor.

Para solicitar um empréstimo, o interessado deve avaliar suas necessidades e escolher um tipo que melhor atenda às suas condições. O processo inclui a análise de crédito, para determinar o valor e os juros adequados. Em alguns casos, o histórico de crédito do solicitante é analisado, e a instituição pode aprovar ou recusar o pedido conforme o risco envolvido.

1. Avalie a Real Necessidade: Certifique-se de que o empréstimo é realmente necessário e que você conseguirá cumprir com as parcelas.
2. Compare Taxas de Juros: Diferentes instituições oferecem condições variadas, então é importante pesquisar e comparar.
3. Leia o Contrato com Atenção: Fique atento a cláusulas de taxas adicionais e multas em caso de atraso.
4. Planeje o Pagamento: Calcule o valor das parcelas e veja se elas cabem no orçamento.

O Itaú, um dos maiores bancos do país e um dos grandes players a atuarem no crédito para financiamento imobiliário, subiu os juros do Financiamento Imobiliário para clientes finais na linha de crédito que tem como origem o SBPE.

De acordo com o apurado pelo Portal VGV, a “taxa balcão” praticada pelo banco no financiamento imobiliário tradicional agora está em 10,99% ao ano + TR, com a menor taxa para clientes especiais iniciando em 9,99% + TR. Nas linhas que têm as taxas de juros definidas por taxa fixa + Poupança, a taxa final hoje está entre 10,16% ao ano e 11,16% ao ano. As informações são do canal ClickHabitação.

O movimento do Itaú vem sendo seguido por outros bancos. Com o esvaziamento dos recursos da poupança – um dos principais fundings do financiamento imobiliário – os bancos estão tendo que recorrer à captação de recursos através de outros instrumentos, como é o caso de LCI (Letras de Crédito Imobiliário) e LIG (Letra Imobiliária Garantida), que possuem um custo mais elevado de captação, fazendo com que o custo geral fique mais alto e acabe tendo que repassar este aumento para os clientes finais. Tudo isso, somado à elevada Selic que temos atualmente, estão contribuindo para os juros mais altos no financiamento imobiliário em geral.

Os bancos que ainda não aumentaram os juros estão restringindo a concessão de crédito, como é o caso da Caixa Econômica Federal, que botou o pé no freio neste fim de ano.

Ao se deparar com a notícia de que o Itaú sobe juros no Financiamento Imobiliário, muitas imobiliárias, corretores de imóveis e até correspondentes bancários estão correndo para concretizar as propostas que já haviam sido aprovadas.

Acompanhe mais detalhes em nossa análise exclusiva.

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