Itaú terá taxas de juros menores no financiamento imobiliário em imóveis sustentáveis
Empréstimos: O Que São e Como Funcionam?
Um empréstimo é uma quantia de dinheiro cedida por uma instituição financeira ou um credor a uma pessoa ou empresa com a promessa de ser devolvida em um período determinado, normalmente acrescida de juros e taxas. É uma solução financeira para necessidades imediatas, como o pagamento de dívidas, compra de bens, investimento em negócios ou até imprevistos.
Principais Tipos de Empréstimos
- Empréstimo Pessoal: Oferecido por bancos e financeiras, é de fácil acesso e pode ser utilizado para diversas finalidades. Os juros variam conforme o perfil do cliente.
- Empréstimo Consignado: As parcelas são descontadas diretamente da folha de pagamento ou aposentadoria, resultando em juros mais baixos. Disponível para funcionários públicos, aposentados e alguns empregados de empresas privadas.
- Financiamento: Voltado para aquisição de bens específicos, como veículos ou imóveis. Normalmente, o bem adquirido é usado como garantia até a quitação total do financiamento.
- Empréstimo com Garantia: Exige a apresentação de um bem como garantia, como um imóvel ou veículo, o que resulta em taxas de juros mais baixas devido à segurança do credor.
Como Funciona o Processo de Solicitação?
Para solicitar um empréstimo, o interessado deve avaliar suas necessidades e escolher um tipo que melhor atenda às suas condições. O processo inclui a análise de crédito, para determinar o valor e os juros adequados. Em alguns casos, o histórico de crédito do solicitante é analisado, e a instituição pode aprovar ou recusar o pedido conforme o risco envolvido.
Cuidados ao Solicitar um Empréstimo
- Avalie a Real Necessidade: Certifique-se de que o empréstimo é realmente necessário e que você conseguirá cumprir com as parcelas.
- Compare Taxas de Juros: Diferentes instituições oferecem condições variadas, então é importante pesquisar e comparar.
- Leia o Contrato com Atenção: Fique atento a cláusulas de taxas adicionais e multas em caso de atraso.
- Planeje o Pagamento: Calcule o valor das parcelas e veja se elas cabem no orçamento.
O banco Itaú, um dos principais players na concessão de financiamento imobiliário no Brasil, está apostando no chamado “crédito imobiliário verde”. De acordo com matéria veiculada na imprensa recentemente, o Itaú vai oferecer taxas de juros menores no financiamento imobiliário para clientes que comprarem imóveis em determinados empreendimentos sustentáveis.
O chamado “Repasse Verde” trata-se de uma iniciativa do banco para privilegiar clientes que adquirirem unidades de empreendimentos integrantes do Plano Empresário Verde, um programa do banco que financia construções de empreendimentos que possuem certificações de construção sustentável. Estima-se que 24 empreendimentos participem hoje deste programa. Os clientes Itaú que adquirirem imóveis destes empreendimentos poderão ter a menor taxa de financiamento imobiliário disponível pelo banco atualmente.
De acordo com o apurado pelo Portal VGV, a menor taxa de juros do financiamento imobiliário do Itaú hoje está em 9,5% + TR, podendo chegar a 9,9% + TR. Obviamente que toda esta concessão dependerá de critérios como avaliação de risco, perfil do cliente, dentre outros, mas é um bom indício de que é possível conseguir uma boa taxa.
Pelo visto, a onda ESG parece estar pegando para valer em empresas Brasil afora. O que você acha desta iniciativa do Banco Itaú? Escreva nos comentários.
Acompanhe mais detalhes em nossa análise exclusiva.
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Itaú sendo progressista, sempre. Para os corretores que acham isso bom, é assim que começa, é a pequena abertura da janela, logo os imóveis que não são "verdes" como o Itaú gostaria, vão ter extrema dificuldade na aprovação de crédito, e posteriormente juros maiores. Tomara que os bancos não se adotem essa medida ilusória
Eu acho que isso irá impactar de forma positiva a construção civil
Complementando o rumor da SPBE, o Itaú sai a frente mais uma vez com TXs sedutoras e "responsáveis". Já vou procurar saber mais para ofertar aos meus clientes e amigos.
Gratidão