Mar Del Plata Atrai Onda de Investimentos Imobiliários de Alto Padrão
Forbes, a mais conceituada revista de negócios e economia do mundo.
Mar del Plata, cidade turística da costa atlântica da Argentina, está passando por uma profunda transformação em sua identidade urbana e econômica, transcendendo seu papel tradicional como destino de férias de verão para se consolidar como uma cidade com opções de moradia, lazer e investimento durante todo o ano.
Essa mudança de paradigma está impulsionando a profissionalização do setor imobiliário, que agora está voltado para empreendimentos de alta complexidade e qualidade internacional, buscando atrair um cliente mais sofisticado que exige experiências e comodidades diferenciadas.
A sinergia entre a atividade privada e o setor público tem sido fundamental para a cidade nos últimos anos, que já atinge um milhão de habitantes, continua a expandir-se geograficamente e em qualidade de vida.
A expansão imobiliária concentra-se em três áreas principais. Uma delas é o corredor costeiro que se estende da Baía de Varese até Playa Chica, onde o desenvolvimento de edifícios residenciais de alto padrão à beira-mar define a paisagem.
Uma segunda área de crescimento significativo é a zona portuária, próxima à Avenida Juan B. Justo, que combina usos residenciais, comerciais e hoteleiros. Por fim, uma terceira grande área de expansão para expositores estende-se para sul ao longo do corredor Newbery e da zona de Acantilados e Chapadmalal, que se consolida como um destino de alto nível, caracterizado por uma proposta rural-marítima que visa o distanciamento e a vivência em contacto com a natureza.
Juan Pablo Reverter, presidente da H. Ledesma Real Estate Developments, afirma que o processo que transformou “La Feliz” (famoso apelido da cidade) em um ímã permanente. “Mar del Plata se tornou uma das poucas cidades do mundo que oferece tudo para ser desfrutado o ano todo. E o setor imobiliário está acompanhando essa transformação dos últimos anos com empreendimentos de padrão internacional”, disse Reverter.
O presidente da H. Ledesma mencionou que o setor privado se uniu para “adicionar o verbo ‘viver’, ‘aproveitar’ e ‘investir’, porque Mar del Plata se tornou uma cidade para o ano todo”, destacando que, além das praias e da vida noturna, há uma gastronomia de alto nível e uma matriz produtiva que inclui mais de cem empresas de tecnologia e um parque industrial com planos de expansão.
Outro grande investidor na região, Ezequiel Lorenzo, cofundador e sócio-gerente da Espatolero & Lorenzo Real Estate Developments, avalia que em Mar del Plata, os empreendimentos imobiliários tornaram-se mais profissionais; já não são os edifícios dos anos 70, mas sim propostas mais complexas, para um cliente mais exigente que vive ou visita a cidade durante todo o ano e espera uma qualidade superior.
O cofundador da Espatolero & Lorenzo explicou que essa transformação se reflete no pleno emprego da construção privada, que tem um impacto público muito pequeno e representa cerca de 15% do produto interno bruto da cidade.
O executivo ilustrou essa nova tendência destacando a diferenciação de seus projetos. Lorenzo descreveu o desenvolvimento de um bairro que “rompe o paradigma de uma fazenda de criação de cavalos de salto para exportação, onde são realizados eventos equestres sul-americanos, atraindo pessoas do mundo todo”.
O foco das comodidades mudou do tradicional para as experiências: “Fomos além da piscina tradicional, buscando permitir que as pessoas vivenciem o contato com a natureza, além das comodidades tradicionais”, explicou.
Projetos e desafios
Atualmente, estão sendo desenvolvidos dois grandes centros comerciais na área portuária, em um terreno anteriormente abandonado, abrangendo 30.000 metros quadrados, com mais de cem lojas, restaurantes e espaços para eventos com capacidade para até 5.000 pessoas.
Outro foco é o de edifícios à beira-mar de alto padrão com um toque internacional, visando criar polos vibrantes que incluam hotéis, restaurantes e lojas.
Tanto Reverter, da H. Ledesma, quanto Lorenzo, da Espatolero & Lorenzo, afirmam que Mar del Plata tem um potencial de crescimento incomparável “Que outra cidade no mundo oferece o que Mar del Plata oferece durante todo o ano em termos de gastronomia, eventos, empreendimentos residenciais (tanto horizontais quanto em bairros), centros comerciais e indústria?”, questiona Reverter.
No entanto, o desafio que persiste está relacionado à conectividade internacional, um fator crucial para que a cidade consolide plenamente sua identidade.
Lorenzo destacou que, embora as conexões aéreas domésticas tenham melhorado, o aeroporto da cidade não possui voos internacionais, obrigando os turistas estrangeiros a fazerem escala em Buenos Aires.
Soma-se a isso um problema técnico no porto, por onde passam 500 navios de cruzeiro a caminho de Puerto Madryn e Ushuaia, que exige “uma draga para aumentar a profundidade e uma decisão política nos níveis nacional, provincial e municipal”.
Sem resolver o problema de acessibilidade, afirmou ele, “estamos perdendo a oportunidade de Mar del Plata se tornar um destino internacional”.
As declarações foram feitas pelos executivos durante o Forbes Real Estate Summit, realizado pela Forbes Argentina em novembro deste ano.
O post Mar Del Plata Atrai Onda de Investimentos Imobiliários de Alto Padrão apareceu primeiro em Forbes Brasil.
#Mar #Del #Plata #Atrai #Onda #Investimentos #Imobiliários #Alto #Padrão
Observação da postagem
Nosso site faz a postagem de parte do artigo original retirado do feed de notícias do site forbe Brasil
O feed de notícias da Forbes Brasil apresenta as últimas atualizações sobre finanças, investimentos e tendências econômicas. Com análises detalhadas e insights de especialistas, a plataforma aborda tópicos relevantes como mercado de ações, criptomoedas, e inovação em negócios. Além disso, destaca histórias de empreendedores e empresas que estão moldando o futuro da economia. A Forbes também oferece dicas sobre gestão financeira e estratégias para aumentar a riqueza pessoal. Com um enfoque em informações precisas e relevantes, o site se torna uma fonte confiável para quem busca se manter atualizado no mundo financeiro.
Palavras chaves
Mar Del Plata Atrai Onda de Investimentos Imobiliários de Alto Padrão
Notícias de finanças
Mercado financeiro hoje
Análise de mercado de ações
Investimentos em 2024
Previsão econômica 2024
Tendências do mercado de ações
Notícias sobre economia global
Como investir na bolsa de valores
Últimas notícias financeiras
Mercado de ações ao vivo
Notícias de economia mundial
Análise de investimentos
Dicas para investir em ações
Previsão de crescimento econômico
Como começar a investir
Análises financeiras atualizadas
Mercado de criptomoedas hoje
Previsão de recessão econômica
Finanças pessoais e investimentos
Notícias sobre bancos e finanças