Megaworld Aporta R$ 1,3 Bilhão em Fundo Imobiliário Para Escritórios nas Filipinas
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A Megaworld Corp., do bilionário filipino Andrew Tan, planeja investir pelo menos US$ 255 milhões (R$ 1,37 bilhão) em edifícios comerciais e shoppings em seu fundo de investimento imobiliário (MREIT), listado na PSE (The Philippine Stock Exchange, Inc. , a bolsa de valores das Filipinas.
Integrante da Forbes 50 do país, a empresa de Tan atua em diversos setores, de bebidas alcoólicas a imobiliário.
A alienação de 10 edifícios de escritórios será concluída no primeiro semestre, seguida pelos ativos de varejo, segundo Andy dela Cruz, chefe de relações com investidores da Megaworld.
Dela Cruz afirmou ainda que os escritórios aumentarão o portfólio de locação da MREIT em 41%, para 680 mil metros quadrados, e que até 70 mil metros quadrados de ativos de varejo também serão incorporados ao REIT listado em Manila ainda este ano. O valor desses ativos ainda está será determinado.
Aportes
A Megaworld está trabalhando na próxima onda de aportes de capital na MREIT, que visa atingir 1 milhão de metros quadrados de área bruta locável até 2027.
A MREIT obteve recentemente aprovação regulatória para aumentar seu capital social autorizado de US$ 84,6 milhões (R$ 455,9 milhões) para US$ 135,4 milhões (R$ 729,8 milhões)
“Esses escritórios estão altamente ocupados e localizados em áreas privilegiadas”, disse Dela Cruz à Forbes Ásia. “Nossos shoppings também têm altas taxas de ocupação, impulsionadas por um grande fluxo de pedestres.”
Nove dos dez escritórios estão localizados em McKinley Hill, um dos bairros planejados da Megaworld na movimentada Bonifacio Global City, perto do distrito comercial central de Makati, enquanto um está localizado no bairro planejado de Eastwood City, no subúrbio de Quezon City, ao norte da região metropolitana de Manila.
Após a venda desses 10 escritórios, a Megaworld ainda terá 900 mil metros quadrados de escritórios e ativos de varejo, o que representa uma base sólida para futuros investimentos na MREIT, afirmou Dela Cruz.
Com um patrimônio líquido estimado em US$ 1,4 bilhão, Tan está entre os mais ricos do país, de acordo com dados em tempo real da Forbes. Por meio de sua principal empresa, a Alliance Global, Tan possui participações na Emperador, a maior fabricante de conhaque do mundo, e na franquia filipina do McDonald’s.
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