Por que o Seguro Fiança se tornou a melhor garantia em uma locação? Compagno Seguros | PODCAST #03
E o seguro fiança cada vez mais ganha destaque nos contratos de aluguel já que é uma excelente alternativa para aqueles que não têm um fiador.
O seguro fiança locatícia é uma modalidade de seguro garantia, ou seja, ele vai garantir financeiramente o proprietário do imóvel contra alguma inadimplência que o inquilino venha ocasionar.
Assista ao bate-papo completo com o CEO da Compagno Seguros, Gustavo Frattini, no qual ele comenta sobre as vantagens, valores, o que acontece se o inquilino não pagar o aluguel, e muito mais.
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CRÉDITOS DO VÍDEO
Repórter: Fabiana Maia
Captação e Edição: Kingplay Studios
Espaço: Worká Coworking
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Os seguros são contratos que oferecem proteção financeira contra perdas e danos, ajudando indivíduos e empresas a minimizar riscos. Entre os principais tipos, estão:
- Seguro de Vida: Garante proteção financeira para beneficiários em caso de falecimento ou invalidez do segurado.
- Seguro de Automóveis: Cobre danos ao veículo e pode incluir assistência em casos de acidentes, furtos e outros incidentes.
- Seguro Residencial: Protege imóveis contra danos causados por incêndios, roubos e desastres naturais.
- Seguro de Saúde: Oferece cobertura para despesas médicas, consultas e hospitalizações.
- Seguro Empresarial: Cobre prejuízos associados a operações de empresas, como danos à estrutura e equipamentos.
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Por que o Seguro Fiança se tornou a melhor garantia em uma locação? Compagno Seguros | PODCAST #03
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Eu quero alugar um ponto para comércio, na faixa de aluguel no valor de 3 mil mas não consigo comprovar uma renda mensal acima de 4 mil, eu consigo alugar com seguro fiança ou título de capitalização? Eu tenho um valor de capital já para investir.
Não pedimos documentação, cpf 😂😂
Se você é inquilino fuja de seguro fiança, vc tá cavando sua própria cova financeira, além de paga anualmente um dinheiro absurdo que não tem retorno, se vc ficar inadimplente vc fica negativado. Isso é bom para o proprietário. Isso é uma Marfia muito grande disfarçada de ajuda.
Mano… que horrível a forma que essa mulher fala.
Parece uma IA.
E se o cara deixar de pagar o seguro fiança em caso de ter parcelado ? Ele fica devendo o aluguel, condomínio e o seguro fiança. Não haverá cobertura sobre a inadimplência.
Parabéns Gustavo, você foi muito esclarecedor
Esse seguro que o inquilino paga só que e beneficiado e o locador
Que diabos de seguro e esse que não beneficia o enquelino visto e que o enquelino que paga
Olá, bom dia, eu sou obrigado a pagar o seguro fiança no mesmo boleto do aluguel? Quem escolhe como pagar, o locador, ou a imobiliária? A imobiliária está impondo que eu pague no boleto do aluguel.
Parece a voz de Dudu Camargo
Seguro fiança e feito pelo ladrãos. E uma merda isso
Gostei dessa modalidade "Seguro Fiança"… show
Eu alugo imovéis a ANOS!!!! E de uns tempos para cá comecei a perceber uma queda significativa nos meus alugueis!! Fui investigar, pedi auxilio ao meu neto, porque sou velha e não tenho tanto conhecimento com internet.. Para a minha surpresa descobri que os inquilinos estavam com dificuldade de alugar por que as imobiliárias não repassam as solicitações dos futuros inquilinos para mim!!! Descobri que vários inquilinos solicitavam outros tipos de garantias, mas as imobiliarias nao aceitavam e NUNCA me falaram nada!!!!!!!! Hoje alugo apenas pelo Quinto Andar, ODEIO imobiliarias, não por ter descoberto essas atrocidades, mas por anos e anos de dor de cabeça!!!!!!!!
e quem deve contratar esse seguro é o principal interessado nesse serviço que é o dono da casa, se ele estar preocupado se vai receber ou não, ele que contrate e pague, só roubo.
eu não pago nenhum valor a mais que o cobrtado pelo aluguel, e o consulmo de agua e luz, o dono que pague, ele que comprou ele que arque com sua divida
Ou seja, tudo no C# do locatário… Fiz um orçamento para um apartamento de R$2200,00 de aluguel (Já com condomínio e IPTU parcelado), pela Tokio Marine… R$8.692,69 o valor total… Tem que ser muito idiota para aceitar algo assim.
Melhor garantia pro proprietário, pro locador é só custo mesmo e é BEM salgado. Aumenta o custo total do aluguel em 10-20% sem nenhum benefício, a não ser que você espere dar calote. Pulem fora de qualquer forma, briguem por fiador que é de longe o melhor para você e em segundo busquem por títulos de capitalização.
Muito legal o vídeo, ajuda bastante os locatários e proprietários.
Porém, algumas informações não estão corretas. Contratos de locação não ficam totalmente amparados pelo prazo integral do contrato, como foi informado
O que existe é um limite máximo de indenização de até 30x o valor do aluguel, o que não corresponde à 30 meses de cobertura, visto que é deduzido dessa cobertura as multas moratórias, e em algumas Seguradoras será deduzido também os valores dos encargos da locação, como Iptu, Água, energia, condomínio e gás.
Outra questão é que a análise não é feita somente levando em conta o valor do aluguel e sim da somatória de aluguel e encargos mensais.
Eu já vi o seguro fiança dar mais caro que o caução, é realmente absurdo.
Eu e todos meus conhecidos somente usamos caução por que seguro fiança é um roubo.
Eu já ofereço várias garantias para o proprietário, nome limpo, renda 4x o valor do pacote, contratos de aluguéis anteriores sem nenhum atraso e caução, não aceito seguro fiança porque não jogo dinheiro no lixo.
O seguro-fiança é a melhor opção, PARA O LOCADOR APENAS. Para o locatário é mais uma conta para o otário pagar, pela qual ele não terá nenhum benefício e gastará um valor que nunca será recuperado. E não venham mentir que o seguro garante alguma coisa, se o seguro for usado depois a seguradora processa o locatário para reaver o que foi gasto, ou seja, Seguro-fiança é o famoso BO (bom para otário).
Os valores do seguro fiança são absurdos
E agora com a nova regra do STF sobre a condição de vulnerabilidade do ocupante do imóvel, como fica?
O seguro é feito em nome do inquilino ou do proprietário?
E se o inquilino não pagar o parcelamento do seguro?
A melhor garantia de todas!! Eu uso ela em meus imóveis.
Então. Qt ao abandono da casa s pagar nenhum aluguel como fica. Ainda deixou coisas
Mas iptu não é obrigação do proprietário!?
Não do inquilino,a não ser que seje pactuado?
Muito bom vídeo
SERVE PRA QUALQUER IMOBILIARIA DE QUALQUER ESTADO ? SOU DO RJ ?
Boas informações! Parabéns!
Vídeo bem explicativo!!
Muito bom o vídeo. Tirou muitas dúvidas.