Será o Fim do sonho da casa própria? Caixa e Itaú dificultam financiamentos! Juros nas alturas!
Empréstimos: O Que São e Como Funcionam?
Um empréstimo é uma quantia de dinheiro cedida por uma instituição financeira ou um credor a uma pessoa ou empresa com a promessa de ser devolvida em um período determinado, normalmente acrescida de juros e taxas. É uma solução financeira para necessidades imediatas, como o pagamento de dívidas, compra de bens, investimento em negócios ou até imprevistos.
Principais Tipos de Empréstimos
- Empréstimo Pessoal: Oferecido por bancos e financeiras, é de fácil acesso e pode ser utilizado para diversas finalidades. Os juros variam conforme o perfil do cliente.
- Empréstimo Consignado: As parcelas são descontadas diretamente da folha de pagamento ou aposentadoria, resultando em juros mais baixos. Disponível para funcionários públicos, aposentados e alguns empregados de empresas privadas.
- Financiamento: Voltado para aquisição de bens específicos, como veículos ou imóveis. Normalmente, o bem adquirido é usado como garantia até a quitação total do financiamento.
- Empréstimo com Garantia: Exige a apresentação de um bem como garantia, como um imóvel ou veículo, o que resulta em taxas de juros mais baixas devido à segurança do credor.
Como Funciona o Processo de Solicitação?
Para solicitar um empréstimo, o interessado deve avaliar suas necessidades e escolher um tipo que melhor atenda às suas condições. O processo inclui a análise de crédito, para determinar o valor e os juros adequados. Em alguns casos, o histórico de crédito do solicitante é analisado, e a instituição pode aprovar ou recusar o pedido conforme o risco envolvido.
Cuidados ao Solicitar um Empréstimo
- Avalie a Real Necessidade: Certifique-se de que o empréstimo é realmente necessário e que você conseguirá cumprir com as parcelas.
- Compare Taxas de Juros: Diferentes instituições oferecem condições variadas, então é importante pesquisar e comparar.
- Leia o Contrato com Atenção: Fique atento a cláusulas de taxas adicionais e multas em caso de atraso.
- Planeje o Pagamento: Calcule o valor das parcelas e veja se elas cabem no orçamento.
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O sonho da casa própria está cada vez mais longe. Depois da Caixa ter aumentado os juros do financiamento imobiliário, agora foi o Itaú que mudou suas regras para conceder esse tipo de crédito.
Em parte, isso tem a ver com a Selic alta, mas tem outras mudanças acontecendo nos bastidores. E entender essas mudanças é fundamental para você se planejar por aí.
Principalmente se você tem planos de financiar um imóvel, vê esse vídeo até o final para não fazer besteira com o seu dinheiro
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00:00 O fim do sonho da casa própria
00:32 A Caixa e Itaú exigindo entradas maiores
01:43 Contextualizando
03:25 O preço dos imóveis
04:47 O mercado imobiliário está aquecido
05:04 De onde vem o dinheiro dos financiamentos
06:54 A Taxa de juros está alta demais
08:29 Oferta e demanda
09:21 O que fazer? Como comprar uma casa sem se endividar?
DISCLAIMER: O conteúdo deste vídeo tem caráter meramente educativo. Nada neste vídeo poderá ser interpretado como uma oferta a aquisição de valores mobiliários de qualquer espécie, nem recomendação, orientação ou aconselhamento sobre investimentos em valores mobiliários.
o Não se trata de recomendação de investimento
o Todas as análises são opiniões apenas pessoais
o Retornos passados não garantem rentabilidade futura
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Meu amigo, você está dando uma informação inverídica.
A caixa não aumentou as taxas de juros do MCMV, elas continuam iguais, partindo de 4,03% e chegando a 8,16% nas faixas de 1 a 3. O que eles fizeram agora foi criar uma nova faixa, a faixa 4 vem com uma taxa de juros superior a 10% para abraçar o público de até 12.000 de renda, que estava restrito ao SBPE, ou seja, ela não aumentou a taxa, ela expandiu a abrangência do programa.
Eu sou Uniclass Itaú e tenho que passar por análise para conseguir R$ 1.000,00, imagine um financiamento habitacional, kkkk
Esse minha casa minha vida e uma mentira, 😢 isso não foi feito para o pobre… onde um pobre vai comprometer a renda dele e da família, dar todo dinheiro que ele tem e o do FGTS para pagar um financiamento de mais de 2000,00 por mês durante trinta anos… sem falar q uma pessoa sozinha não consegue financiar um imóvel com o seu salário pq a parcela fica maior que dois salários da pessoa… isso e totalmente fora da realidade… é ridículo… ninguém ve isso eu não vejo ninguém falar disso parece q a pessoa que não ganha acima de 5000 reais, nesse pais aqui, nem existe, ter acesso a moradia e um direito básico de todos … uma vergonha por isso tem tanta favelas, não e pq o povo gosta e pq não consegue comprar uma casa própria nesse pais nem com a ajuda do governo 😢
Comprou em menos de Dez Anos perde pro Banco novamente
Se você votou em políticos que prometeram lhe dar benefícios às custas dos outros, você não tem o direito de reclamar quando eles tomam o seu dinheiro e o dão a outras pessoas, incluindo a eles mesmos.
Trabalhei como corretor imobiliário de 2012 a 2015. Desde aquela época já vi a bomba que era financiar. E depois? Viver em condomínio é um inferno. 30 anos pagando. Optei por regularização fundiária. Peguei um terreninho na Grande Curitiba de 400 mtrs quadrados por $25 mil, no bigode. Depois regularizei. Não é um processo fácil mas mil vezes melhor que financiar.
O problema de juntar o dinheiro é que enquanto vc junta dinheiro, vc ta pagando aluguel = dinheiro no ralo, e quando vc conseguir juntar um valor significativo, o valor dos imóveis já subiu de preço, então se vc não tem imóvel vale a pena financiar na minha opinião.
Não sou do governo da direita e nem da esquerda, mais percebi que no governo da esquerda o valor do imóvel sempre aumenta.
Aumenta mais companheiro
Pobre não come casa…
Nelhor coisa a se fazer hoje é alugar uma coisa pequena e barata e investir o dinheiro… e… esperar! Os imoveis que as construtoras tao vendendo hoje é uma prisão de 30 metros quadrados por 300 mil reais em Sao paulo. Facam bicos, economizem, cortem gastos desnecessários e coloquem o seu dinheiro num investimento que pelo menos consiga competir com a inflação! Nao se esquecam que na planta tem INPC, juros de obra e 3 anos pagando aluguel do mesmo jeito! Peguem esse dinheiro e invistam!
Boa noite, tenho um financiamento no price,vc falou q é parcela fixa,mas a minha ta aumentando. PQ?
Eu comprei um sobrado faz 5 anos por 185 mil hj um inferior ao meu custa 350 mil ….na minha visão imobiliárias e construtoras se aproveitam do aumento da tabela do minha casa minha para supervalorizar o valor das casas….
Isso tinha que acontecer bem na minha vez de ser aduto?
Hoje um casal que se casa precisa somar as rendas pra construir seu patrimônio. No Brasil atual o homem não consegue sustentar a mulher sozinho mais
Só estou esperando os preços caírem por todos esses motivos, aí quem sabe com uma boa margem de segurança valha a pena financiar um imóvel que consiga pagar o juros só com o aluguel.
Comprei minha casa em 2013 e a caixa só financiou 80%.
Nao tenho nenhum interesse em comprar uma casa, os valores estão absurdos de alto e a violencia me diz pra sair da cidade ao invez de ter mais um motivo pra ficar
Tomara que aumente mais ainda, todo castigo pra quem votou em ladrão, ex presidiario e chefe de quadrilha ainda é pouco!
Os corretores agradecem ……😂😂😂😂
Burro quem ainda dá de graça 5% do seu dinheiro suado pra eles….kkkkk
Ponto positivo disso aí é a freada na escalada dos preços dos imóveis pois menos gente vai ter interesse em comprar por agora
E essa ideia de adicionar mais uma faixa no Minha Casa Minha Vida agora de 500 mil. Tudo abaixo disso vai "valorizar" do dia para a noite 😂😂😂 quem for comprar agiliza aí logo vai ficar mais caro ainda.
Para a tabela Price a CEF me cobrou 50% de entrada. Imóvel de 550mil.
Só resta fazer o L.
O importante que o amor venceu
Comprei meu imovel na epoca do bolsonaro com juros bem mais baixos e com uma agilidade assustadora
Agora é esperar o pt sair do poder pra tentar comprar a sua
E os financiamentos com recursos do FGTS? Esses são muitos e não vi no vídeo. Trabalho com isso e a grande maioria (quando não é PMCMV) é com recursos do FGTS
Graças a Deus consegui comprar minha casa. Para mim o melhor financiamento, por incrível que pareça, foi o do Itaú.
Foi uma das melhores escolhas que fiz na vida. Só de ter a certeza de que não farei mudança tão cedo já é um alívio 😂.
As construtoras e as empreendedoras controem imóveis ( prédios) com sauna , quadra de tênis e de futebol de quadra ( óbvio que é de quadra se é na quadra ) etc para aumentar o preço dos apartamentos. E não são apartamentos de alto luxo , é para o minha casa , minha vida . Muitas vezes apartamentos com paredes tão finas que se escuta a descarga na privada do vizinho de apartamento.
O preço dos imóveis não subirá por causa dessa restrição . Isso eu tenho certeza . Para mim esse endurecimento é bom . Sei que para muita gente pode ser ruim . Eu achei bom .
O endividamento do brasileiro está absurdamente alto . Esse sistema de financiar casa própria do Brasil não é ideal . O endividamento nos EUA é muito menor que no Brasil . Não haveria como continuar. Um imóvel a prestação chega a custar 70 por cento a mais do que se fosse comprado na planta . O Brasil coloca todo mundo maluco . Não dá para ter sanidade mental ao morar no Brasil …
Quando o juro aumenta , a pessoa que compra imóvel ou qualquer coisa a prestação se ferra .
comprei minha casa por 10 mil agora vendo por 100mil
Bradesco também já aumentou, agora só financia 70%.
Não intendi o grafico do minuto 5:10! em 2022 LCI 10%, FII 9% e SBPE 44%, em 2024 LCI 16%, FII10 e SBPE 34% se fizer a conta 34% + 6% valorização LCI + 10% valorização FII = 41% então os bancos perderam 3% de recurços? então porque aumento no subsidio tão alto? se a maior parte dos recurços foram apenas realocado?
Pensando em trocar por um melhor! O meu atual deu uma bela valorizada só que o mesmo aconteceu com os que estão na mira! Kkkkk A entrada não seria problema pq usaríamos o valor do atual, só que a taxa de hoje tá complicada! Quase o dobro da que pegamos anteriormente! 😮😮😮