URGENTE! ITAÚ ACABA DE REDUZIR JUROS do Financiamento Imobiliário: NOVAS TAXAS e COMO APROVEITAR!
Empréstimos: O Que São e Como Funcionam?
Um empréstimo é uma quantia de dinheiro cedida por uma instituição financeira ou um credor a uma pessoa ou empresa com a promessa de ser devolvida em um período determinado, normalmente acrescida de juros e taxas. É uma solução financeira para necessidades imediatas, como o pagamento de dívidas, compra de bens, investimento em negócios ou até imprevistos.
Principais Tipos de Empréstimos
- Empréstimo Pessoal: Oferecido por bancos e financeiras, é de fácil acesso e pode ser utilizado para diversas finalidades. Os juros variam conforme o perfil do cliente.
- Empréstimo Consignado: As parcelas são descontadas diretamente da folha de pagamento ou aposentadoria, resultando em juros mais baixos. Disponível para funcionários públicos, aposentados e alguns empregados de empresas privadas.
- Financiamento: Voltado para aquisição de bens específicos, como veículos ou imóveis. Normalmente, o bem adquirido é usado como garantia até a quitação total do financiamento.
- Empréstimo com Garantia: Exige a apresentação de um bem como garantia, como um imóvel ou veículo, o que resulta em taxas de juros mais baixas devido à segurança do credor.
Como Funciona o Processo de Solicitação?
Para solicitar um empréstimo, o interessado deve avaliar suas necessidades e escolher um tipo que melhor atenda às suas condições. O processo inclui a análise de crédito, para determinar o valor e os juros adequados. Em alguns casos, o histórico de crédito do solicitante é analisado, e a instituição pode aprovar ou recusar o pedido conforme o risco envolvido.
Cuidados ao Solicitar um Empréstimo
- Avalie a Real Necessidade: Certifique-se de que o empréstimo é realmente necessário e que você conseguirá cumprir com as parcelas.
- Compare Taxas de Juros: Diferentes instituições oferecem condições variadas, então é importante pesquisar e comparar.
- Leia o Contrato com Atenção: Fique atento a cláusulas de taxas adicionais e multas em caso de atraso.
- Planeje o Pagamento: Calcule o valor das parcelas e veja se elas cabem no orçamento.
Notícia de última hora! O Itaú acaba de anunciar, em 09/12/2025, uma redução significativa nas taxas de juros do financiamento imobiliário. Esta é uma movimentação importante que antecipa a queda da SELIC e acende um alerta: o mercado imobiliário está aquecendo!
Neste vídeo, Ricardo Floriano, da CSM Assessoria Financeira, detalha TUDO o que você precisa saber:
Novas Taxas: Como ficaram as taxas de juros para cada segmento de cliente (não correntistas, Uniclass, Personnalité e Private), incluindo as taxas para repasse de obras financiadas pelo Itaú.
Seu Processo: O que fazer se você já está com o processo de financiamento em andamento no Itaú e como garantir as novas taxas mais baixas.
Contratou Recente? Dicas valiosas para quem acabou de contratar e como se preparar para futuras renegociações ou portabilidades.
Mercado em Foco: Por que este é o momento ideal para financiar, mesmo com juros historicamente mais altos, e como você pode se beneficiar da valorização dos imóveis.
Mitos do SFH: Desmistificando a relação entre taxas de juros e financiamento SFH.
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Financiamento imobiliário de 400 mil:
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Guia da Aprovação do Financiamento Imobiliário:
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Tenha Controle Total no seu Financiamento:
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Como utilizar FGTS no Financiamento Imobiliário
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Mudei do Uniclass MV 4 para o Personalite MV2, e a taxa q no Uniclass era de 12,30%, agora está aparecendo como 12,80% no Personalite. O que pode ter acontecido?
Dia 28/01 meu financiamento tinha reduzido 417,00 na parcela e hj fui consultar o valor da parcela voltou ao que era antes, é isso mesmo?
Bom dia
Sou cliente personalite 4 e estou iniciando o processo de financiamento. Casa com foro da marinha tipo ocupação. Posso ter dificuldade?
ERiu financiando pela CEF.
Consegui taxa efetiva de 6,7% a.a.
Problema é que já estou aguardando há 6 meses a liberação do dinheiro pela CEF.
As informações são que a CEF está sem recurso financeiro e está priorizando os financiamentos de imóveis novos e na planta.
Imóveis usados estão em fila de espera.
Preço vai disparar nada, já está fora da realidade, juros subiu e os imóveis ficaram com mesmo valor, nada mudou.
Aaah, gente! Que tristeza 😢 Meu contrato foi fechado há 1 mês. Peguei a 13,09 + TR. O Crédito sem mistério é fácil? 😅 Se os juros caírem mais no futuro, lá avisa? Se cair, eu peço direto a negociação pro banco? Preciso ficar por dentro disso kkk
Existe vídeo no canal orientando a portabilidade de financiamento?
Tenho uma taxa de 12.79% a.a santander select, vale a pena a portabilidade pro Itau agora?
Fiz pela CEF 7.96 kkkkkkk
Peguei a exatos 14 meses atras uma taxa efetiva de 10.6% no Itaú, com ZERO burocracia. Consegui comprar meu ap😅
A cada quanto tempo podemos solicitar renegociacao de reducao de juros?
Boa noite tudo bem? Sou admirador do seu conteúdo, é excelente! Gostaria de saber se as dividas em aberto que consta no meu CPF pra fazer acordo (meu nome não está negativado, essas dívidas que estou citando são antigas para acordo) gostaria de saber se causam interferência no meu financiamento pela caixa econômica ou por algum banco privado
sou nivel 4 uniclass e meu financiamento esta com taxa de juros anual 12,36 e taxa de juros efetiva 13,09 qual eu considero ?
11,19% na CEF. Como que o financiamento no ITAÚ vai ser melhor? Não tem valor de avaliação do imóvel, por mais discrepante que seja, que vai compensar matematicamente diante da diferença da taxa de juros. Poderia explicar o raciocínio?
O melhor é financiar o imovel agora ou esperar 6 meses?
Sou nivel 4 no itau e a taxa esta aparecendo em 12.3%
Então quer dizer que se eu tenho um contrato com taxa mais alta com o próprio Itaú, eu não consigo renegociar com eles agora? Ou seja, eu preciso que outro banco fique mais competitivo pra poder ir no Itaú e tentar renegociar com eles com base na taxa da concorrência? Sacanagem isso…
Sou cliente Uniclass nível 3 no minhas vantagens há mais de 4 anos, minha renda é de 12mil, sem pendências, score alto e mesmo assim o Itaú sempre nega meu financiamento de apenas 200mil kkkk
De quanto é quanto tempo podemos solicitar renegociação dos juros, pois abaixo agora é daqui seis meses por exemplo, eu posso solicitar novamente
Será que ano que vem as taxas ficam menores que 11,5%? O meu contrato tem essa taxa.
Tenho somente conta no Itaú com finalidade de salário com portabilidade para a caixa econômica, consigo um melhor desconto.
A caixa com uma taxa 7% a.a ja é um absurdo, taxa de 13% vai almentar o preço dos imoveis. kkkkkkk piada !!!!
Se eu tiver feito um financiamento de construção com a caixa depois do imovel pronto consigo transferir o financiamento para o Itaú ?
E o Itaú tem liberado 90% de financiamento pra Personalite nível 4??
MANOOOW.. eu ia dar continuidade no meu financiamento hj mesmo, mas estava estudando ainda. Sou cliente Personalite e tenho benefício de funcionário. Amanhã mesmo já vou solicitar uma nova proposta. Muito obrigado pelo vídeo. Sucesso ❤
Já me inscrevi no canal. Sabem se posso financiar um imóvel do meu pai?
Devo entrar com financiamento em fevereiro de 2026. Posso me adiantar e ja pedir uma carta de credito? Sou cliente Personnalite.
Poxa financiei pelo Bradesco e eles fizeram pelo SFI. Fui na prefeitura e eles disseram que não tem desconto. Agora queria saber porque o banco não fez SFH, assim eu teria desconto. Será que o SFI é melhor para o banco?
A CEF me ofereceu 11,19% de juros efetivo. Será que consigo algo melhor, sou cliente itau uniclass?
O banco Itaú financia terreno mais construção? Ou só imóveis prontos.